上半年北京土地估价师管理法规合伙企业法试题.docVIP

2015年上半年北京土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由批准。(1亩=0.0667公顷) A：国务院 B：省级人民政府 C：地市级人民政府 D：县级人民政府 E：35％～50％ 2、税收法律关系中最实质的是。 A：权利主体 B：权利客体 C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地 3、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地．根据规定，该企业应当于前恢复临时占用耕地的种植条件。 A：2002年12月31日 B：2003年6月30日 C：2003年12月31日 D：2004年6月30日 E：35％～50％ 4、《土地利用年度计划管理办法》规定，县级以上地方人民政府__部门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理，在建设用地审批的规划审查过程中确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。 A．国土资源管理部门 B．建设管理部门 C．规划管理部门 D．房产管理部门 5、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以__为基础的。 A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本 D．比较案例的价格 6、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。(2002年考题) A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 7、以下资产属于无形资产的是__。 A．房地产 B．商誉 C．货币 D．流动资产 8、不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素 9、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。 A．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化 10、土地利用现状调查是以为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。 【2004年考试真题】 A：省 B：县 C：乡 D：街坊 E：调节消费结构11、广义的土地资源包括__等资源。 A．大气、植物、动物、金属 B．大气、植物、土地、动物 C．植物、动物、土地、金属 D．大气、动物、植物、土壤 12、农用地开发规划的内容不包括__。 A．待开发土地资源调查评价 B．土地开发规划方案的实施措施与计划 C．土地开发的可行性论证 D．土地勘测调查和社会经济情况的调查 13、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。 A．突出强调保护耕地 B．是进行宏观调控的手段之一 C．正在从重经济手段向重行政手段过渡 D．注重资源管理与资产管理 14、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势。 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素 15、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。 A．土地使用权抵押 B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C．土地灭失 D．提前收回 E．土地使用权租赁 16、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地 17、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。 A．土地质量 B．土地位置 C．土地使用价值 D．土地成本 18、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】 A： B： C： D： E：土地 19、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。 A：为购买土地产品而支付的代价 B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素 20、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素 21、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。 A．应税劳务