代建项目建筑工程验收与使用移交范本.docVIP

ES 23 省属代建项目建筑工程验收与使用移交 管理办法（试行） 第一章 总则 第一条 为了加强省属代建项目建筑工程验收管理,保证项目建设质量，确保项目顺利竣工并完成使用移交，根据国家有关建设法规,结合我省代建工作实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于由省代建项目管理局（以下简称省代建局）管理的省属代建项目建筑工程相关验收及使用移交工作。相关验收工作包括检验批工程验收、分项工程验收、中间工程验收（包括分部工程和专项工程验收）和工程竣工验收。 第三条 验收标准和程序必须遵守国家及广东省颁布的有关工程验收的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范，经审查通过的设计文件、代建合同、施工合同以及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。 第二章 检验批和分项工程验收 第四条 检验批和分项工程在满足验收条件时，代建单位应督促监理单位组织施工单位项目专业技术、质量负责人等进行验收，并按照有关规定通知质量监督部门对验收进行 PAGE 2 - 监督。 第三章 中间工程验收 第五条 中间工程验收条件： （一）按设计要求和合同约定完成需验收的分部或专项工程。 （二）质量控制资料齐全、真实，并与工程进展同步。 （三）有关安全和功能的检验（检测）结果符合有关规定，并且资料完整。 （四）观感质量符合要求。 （五）分部或专项工程自评资料齐全、评定结果符合要求。 （六）监理工程师对分部或专项工程质量验评资料签署合格。 （七）其它在分部或专项验收时必须提交的资料齐全。 第六条 中间工程验收程序： （一）施工单位完成设计图纸和合同约定的分部或专项工程内容后，先进行自检，并按有关技术标准自评质量等级，由施工单位项目负责人、技术负责人和质量负责人在分部或专项工程质量验收记录表上签字并加盖公章，再向监理单位提出工程分部或专项验收申请。 （二）监理工程师对分部或专项工程质量验评资料进行审查，并参照有关验收规范和验评标准要求对分部或专项工程现场观感质量进行量测和检查。 （三）若符合验收标准，监理工程师应及时对分部或专项工程质量验评资料进行签署，并通知代建单位对分部或专项工程进行验收。若不符合要求，监理工程师应向施工单位下发《整改通知单》，要求其限期整改完成后再重新申请验收。 （四）代建单位应在接到分部验收通知后，对符合验收要求的工程，督促监理单位组织设计、施工等相关单位组成验收小组，制定验收方案，按照有关规定通知质量监督部门对验收进行监督，并提前5个工作日书面通知使用单位参加验收，同时抄送省代建局。 代建单位应在接到专项验收通知后，对符合验收要求的工程，及时向相关职能主管部门提出专项验收申请，并在验收时间和地点确定后，提前5个工作日书面通知相关职能主管部门、省代建局和使用单位参加验收。 （五）对分部验收中存在的问题，代建单位应组织监理、设计、施工等相关单位进行整改，直至验收合格。分部验收合格后，相关人员对其分部工程的质量做出评定，并对分部验收资料进行签认。代建单位应在完成验收后5个工作日内，将分部验收资料复印件报送省代建局备案。 对专项验收中存在的问题，代建单位应组织监理、设计、施工等相关单位进行整改，直至验收合格。专项验收合格后，代建单位应在取得相关职能主管部门的审批文件后5个工作日内，将专项验收资料复印件报送省代建局备案。 第七条 中间工程验收的组织与参加单位： （一）分部验收的组织单位为监理单位，参加单位为代建、监理等相关单位、质量监督部门和使用单位等。 （二）专项验收的组织单位为代建单位，参加单位为代建、监理等相关单位、相关职能主管部门、省代建局和使用单位等。 第四章 工程竣工验收 第八条 工程竣工验收条件： （一）完成工程设计、合同和批复概算的各项建设内容。 （二）观感质量符合要求。 （三）各分部工程有关安全和功能的检测资料完整。 （四）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，质量控制资料完整齐全。 （五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 （六）有施工单位签署的工程质量保修书。 （七）规划、消防、环保、燃气和人防等专项验收已取得相关职能主管部门的合格证明文件或准许使用文件。 （八）其它在竣工验收时必须提交的技术档案和施工管理资料齐全。 第九条 工程竣工验收程序： （一）施工单位在完成工程设计图纸和合同约定的全部内容并自检合格后，并填写验收记录，由单位负责人或项目负责人签字并加盖公章，向监理单位提出工程竣工验收申请。 （二）监理单位应按规范要求核查有关资料，组织初步验收，对工程质量做出评价，总监理工程师在单位工程质量竣工验收记录表上签字，并加盖监理单位公章。监理单位验收合格后，由施工单位向代建单位提出工程竣工验收申请。 （三）代建单位应及时组织监理和施工单位对申请竣工验收的工程进行检查，对符合验收要