上半年安徽省房地产估价师按开发完成后的房地产经营方式细化的公式考试试题.docVIP

2017年上半年安徽省房地产估价师：按开发完成后的房地产经营方式细化的公式考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产的投资对象包括__。 A．房地产直接投资和房地产间接投资 B．土地、建成后的物业和在建工程 C．商品房建设投资和土地开发投资 D．固定资产投资和流动资产投资 2、金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。 A：50％ B：60％ C：70％ D：80％ E：借款合同 3、在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于。 A：物业的交通通达程度 B：停车的便利程度 C：物业的周围环境 D：物业所处区域的繁华程度 E：借款合同 4、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为__。 A．一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任 B．一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任 C．两类均等 D．起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任 5、某宗房地产32年