第二节 新建设工程合同管理.pptVIP

发包支付责任 内容 类别 发包人在双方计量确认后14天内支付工程进度款 承包人可向发包人发出要求付款的通知 签订延期付款协议 可以延期支付 承包人可停工，由发包人承担违约责任 注明延期支付时间 从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息 超过约定支付时间未支付 发包人收到通知后仍不能按要求支付 经承包人同意 未签订 8.不可抗力 ●合同约定工期内发生的不可抗力 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担 承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担 工程所需清理、修复费用、由发包人承担 延误的工期相应顺延 ●迟延履行合同期间发生的不可抗力 按照合同法规定的基本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方的相应责任 如果工程是发包人负责办理的工程险，当承包人有权获得工期顺延的时间内，发包人应在保险合同有效期届满前办理保险的延续手续；若因承包人原因不能按期竣工，承包人也应自费办理保险的延续手续。对于保险公司的赔偿不能全部弥补损失的部分，则应由合同约定的责任方承担赔偿义务 合同责任 不可抗力事件结束后48小时内→承包人向工程师通报损失情况→预计清理和修复的费用→发包人协助承包人采取措施 发生后的合同管理 因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、洪水、地震等自然灾害 范围 内 容 类 别 9.施工环境管理 ●承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施。经工程师认可后实施。防护措施费用，由发包人承担 ●实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工，及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天内以书面形式通知工程师，并提出相应的防护措施。经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用 安全防护 ●承包人应遵守安全生产的有关规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因承包人采取安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担 ●发包人对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包发承担相应责任及发生的费用 安全施工 承包人在交工前清理场地，达到专用条款约定的要求 保持现场的清洁 承包人按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用 遵守法规对环境的要求 内容 类别 考点六 竣工阶段的合同管理 1.工程试车的方式和内容 承包人一般不参加，如发包人需要承包人配合，应征得承包人同意，试车组织和工作由发包人负责 竣工后的试车 联动无负荷试车 单机无负荷试车 竣工前的试车 内容 试车方式 承包人组织 向工程师发出要求试车书面通知 承包人准备试车记录 发包人提供试车必要条件 试车 工程师在试车记录上签字 试车前24小时内书面通知承包人延期 应承认试车记录 试车前48小时 工程师未参加试车 工程师不能参加 发包人组织 书面通知承包人做好准备 试车 双方在试车记录上签字 试车前48小时 试车合格 试车中双方责任的划分 ?由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计，拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延 ?由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除或重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延 ?由于承包人施工原因试车达不到要求，承包人按工程师要求重新安装试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延 试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担 工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续 2.竣工验收 竣工验收需满足的条件 ? 完成工程设计和合同约定的各项内容 ? 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量