天津房地产经纪人制度与政策住房公积金的缴纳规定试题.docxVIP

2015年天津房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、旧居住区改建的绿地率不宜低于。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产市场细分的原则中，是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度，而且是能够测定的。 A：可进入性 B：可衡量性 C：稳定性 D：赢利性 E：工厂的生产设备 3、根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过年。 A：5 B：20 C：33 D：40 E：权利型房地产投资信托 4、室内装饰装修风格中的的装饰装修费用较高，较缺乏现代气息，在住宅中只能点缀使用。 A：传统风格 B：自然风格 C：现代风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。 A：5000元以上1万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：8000元以上2万元以下 D：3万元以上5万元以下 E：权利型房地产投资信托 6、下列关于购楼须知的表述，错误的是。 A：购楼须知拟定后应由销售人员审核 B：房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序 C：购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式 D：房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示 E：工厂的生产设备 7、物业管理行业发展的里程碑事件是。 A：《物业服务收费办法》的制定 B：《物业管理条例》的颁布 C：《城市房地产管理法》的颁布 D：《业主大会规程》的制定 E：权利型房地产投资信托 8、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A：3 B：5 C：7 D：9 E：权利型房地产投资信托 9、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。 A：服务业 B：开发经营业 C：咨询业 D：信息经纪业 E：权利型房地产投资信托 10、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，是品牌管理的基础。 A：品质管理 B：品牌建设 C：品牌维护 D：品质监督 E：客户资金代收代付风险11、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。 A：第一产业 B：第二产业 C：第三产业 D：第四产业 E：权利型房地产投资信托 12、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。 A：喷泉 B：草皮 C：树木 D：音响设施 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、实行对外承诺标准化的关键是。 A：展示标准化文本 B：制定规范、标准的对外承诺文本 C：规范档案与印章的管理 D：门店责任人的培训 E：工厂的生产设备 14、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。 A：写字楼初始进入非成熟商务区域 B：同期市场可能存在有力竞争对手 C：同期市场不存在明显竞争对手 D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体 E：工厂的生产设备 15、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。 A：核准 B：审批 C：登记备案 D：登记报告 E：工厂的生产设备 16、在世界各国，政府为了保证经纪活动的，都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。 A：有效性 B：稳定性 C：持续性 D：严格性 E：客户资金代收代付风险 17、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业。 A：不必通知买受人 B：应书面通知买受人 C：应公示通知买受人 D：可在交房时再告知买受人 E：权利型房地产投资信托 18、房地产转让方式中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。 A：交换 B：赠与 C：买卖 D：以房地产抵债 E：客户资金代收代付风险 19、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年，按相应档次利率确定年度利率水平。 A：1月1日 B：6月30日 C：7月1日 D：12月31日 E：权利型房地产投资信托 20、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收。 A：房产税 B：耕地占用税 C：契税 D：营业税