多元经营是浙江建筑业新亮点.doc

多元经营是浙江建筑业新亮点 本文作者随同****调研组对杭州、绍兴、宁波、台州、金华等地26家建筑施工企业进行了发展模式的调研，并就企业开展多元经营提出了独特的观点和看法。 　　浙江建筑业加快结构调整，开展多元经营带来了新面貌、新业绩。建筑业企业纷纷涉足房地产、进军高附加值资源型、科技型领域、抢滩酒店服务业等，形成上下互动产业链，开辟新的利润增长点，取得了令人瞩目的成就。 　　拉长上游产业链，涉足房地产业，促进联动发展 　　在稳固建筑业主业的基础上，各企业抢抓机遇，乘当前改革发展的有利时机，抓住先发优势，运用资本运作等战略，寻找合作伙伴，拉长上游产业链，涉足房地产业，走上了规模型、效益型、品牌型的关联高端产业，取得不凡的业绩。绍兴市有130多家建筑业企业涉足房地产业，其中，****集团旗下的8家房地产企业组成的房地产开发团体在本省和沪、鲁、豫、苏等地成功开发业务量超过850万平方米，规模之大，可与专业房地产大老企业媲美。他们从建筑施工起家，目前已发展成建筑、房地产、火力发电、化工投资等5个产业组成的多元化经济实体。2006年销售收入达到96亿元。浙江****建设股份有限公司今年合作投资并总承包临海“****”房产项目，建筑面积达20万平方米，土建造价2.5亿元，预计销售收入9亿元，为当地最高档次的精品住宅小区。华丰建设股份有限公司连续大手笔出手，在成功开发宁波“*****”等经典房产楼盘之后，又推出了“****”、“****、“****”等房产项目。6月30日，地处沈阳的******广场隆重开工，将建一幢258米高写字楼、三幢150米高的高层住宅，总建筑面积42万平方米，建成后将成为沈阳南大门点睛门户。已形成了房地产开发投资、规划、设计、前期、施工、营销一条龙产业链。***建设集团继在绍兴成功开发***地块“****”楼盘之后，又在天津开发了“***”商住楼房产，二期已经结顶，预售火爆。***建设集团以建筑带房产、以房产促建筑，已开发房地产建筑面积127万平方米，竣工近百万平方米，销售十分火爆。**控股集团先后在江苏淮安、句容、镇江、上海、郑州和台州等地兴办房地产开发实业，在淮安开发小区住宅，竞投受让开发地块300亩，建筑面积40万平方米，还在句容征地800亩开发房地产。老国企浙江省****建设集团房地产业从合作经营走上自主经营之路，独立开发了******名店、杭州*****桥地块等项目，平均每年完成投资额达一亿元以上。以上仅举调研所到部分企业房地产业开发的一些例子。而****集团等一批大企业、大集团在涉足房地产业这一板块中，蛋糕越做越大，发展前景越来越广阔。房地产业与建筑施工紧密联袂，开辟新的发展空间，已成为驱动企业发展壮大、增加经济效益不可或缺的两个轮子，房地产业反哺建筑业、带动建筑业发展的效应已被广大企业家认可。总之，我们所调研的26个企业中，有21个企业都有规模不等的房地产开发项目，涉足房地产业最早的企业有近10年历史，最迟的也有2年历史。 　　抢滩高附加值、高新技术和科技含量高产业，为建筑业发展开辟新途径 　　在稳固建筑业的基础上，不少企业打破行业界线，将企业积累的资本投向一些朝阳产业，做到什么产业能赚钱就上什么，大胆而稳健地向高附加值和高科技能源、原材料、高新技术等产业发展，不断拓展企业发展空间，提高企业市场份额。****集团投资10亿元建成3家火力发电厂，每小时最大供汽能力超过800吨，目前年对外供气量达550万吨。近年又投资7.8亿元建成年产3.2万吨高档有机硅产品及特种有机硅材料，是浙江省重点项目，被列入绍兴市“十一五”规划纲要，力争成为中国最具创新能力的新型有机硅材料生产基地。***建设集团与另两家公司共同投资，兴建了北方不锈钢生产企业———内蒙****特钢股份有限公司，创办不久就拥有多项自主知识产权，今年预计可以实现销售收入30亿元。****集团以“鼠标加水泥，建造到制造”的理念，自2002年以来，累计投资8.7亿元开始建设住宅产业化园区，目前已形成4大产业：引进意大利设备的玻璃幕墙生产线、引进日本设备的钢结构生产线、引进德国设备的木制品流水线和高性能混凝土、高强预应力管桩等生产线。公司自行研发的可装配式轻钢住宅样板房已通过建设部专家认证。***建设集团以属下******公司为核心，推进专供出口的反光材料业的发展，计划在2010年前，实现反光材料公司在中小板（创业板）成功上市。浙江省****建设集团开发电器工业与国际知名电器公司***、***公司合作，每年承接业务5000万元以上，主导产品进入北京奥运工程。建材贸易走整合重组做强做大之路，年完成销售额达2.5亿元。浙江*********集团这个老牌国企，改制以后，在搞好建筑主业两头延伸扩展的同时，向高科技、资源性产业拓展，实