咸阳盘龙汽摩城管理公约.docVIP

第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页 咸阳盘龙汽摩城管理公约 第一条 为树立和维护咸阳盘龙汽摩城（以下简称汽摩城）整体形象，维护及保障汽摩城全体租户的共同利益，规范经营行为，协调各租户之间关系，促进各租户的共同发展，特制定本管理公约。 第二条 本公约适用于汽摩城的全体租户，凡汽摩城的租户均应自觉遵守并严格执行本公约。 第三条 咸阳盘龙汽摩城作为汽摩城物业的出租方和管理方，成立汽摩城管理办公室，专门负责指导、协调和监督汽摩城租户执行本管理公约。 第四条 汽摩城租户享有下列权利： 1．在本公约约定的范围内行使所赋予的权利。 2．获得管理办公室所提供的经营方面的咨询和指导。 3．对汽摩城的管理工作提出意见和建议。 第五条 汽摩城租户应尽以下义务： 1．遵守国家、地方的相关法律、法规、规章和政策，合法经营。　　 2．严格按本管理公约的各项规定开展业务活动。 3．维护汽摩城的名誉和形象。 4．接受管理办公室的指导和监督。 第六条 经营范围保证公约 1．租户应严格在租赁合同约定的经营范围内从事经营活动，不得擅自经营、兼营合同约定的经营范围外的其它项目，如需增减、变更经营范围、经营品牌、商品范围，应经管理办公室书面同意。 2．租户应具有合法经营租赁合同约定的商品的资格保证，并通过合法正规的渠道进行商品的进货与销售。租户需向管理办公室提交营业执照、税务登记证等证件，并保证证件的合法有效。 第七条 商品和服务公约 1．租户销售的商品的品质、等级、车型、结构、数量等项目应与所做标示内容相符，不作虚假的标示及宣传。管理办公室有权定期或不定期对各租赁商铺内的商品进行品质、品牌、数量等方面的抽查，并针对性提出建议与意见，供租户参考与改进。 2．租户所销售的商品或所提供的服务项目应符合国家法令，不出售三无、假冒、伪劣或违禁商品，不得侵犯他人商标、著作、名称、肖像、专利等权益。 3．对列入“实施三包的部分商品目录”的商品，租户应严格按三包规定执行，承担责任和义务。 4．租户所销售的商品或提供的服务如有顾客投诉时，需按《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商解决，协商不成的应主动与顾客到管理办公室由管理员协调处理，并保证服从管理办公室的处理决定。 5、租户应做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，自觉维护汽摩城的整体信誉。 6、租户不得在汽摩城内打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳以及赤膊等不文明行为。 第八条 营业时间公约 1．管理办公室有权依季节变化等因素制订合理的营业时间，并根据实际情况作出适当的调整。 2．租户应依照规定的营业时间开店营业及关店闭市，不随意提前或推迟（超过3小时按停业一天处理）。特殊情况确需变动的，报经管理办公室审批同意，在不影响汽摩城正常经营的情况下特殊处理。 3．租户未经管理办公室书面同意不得擅自关门停业。 第九条 营销公约 1．如有需要，租户应统一安装管理办公室指定的POS系统。 2．租户所销售的商品或所提供的服务项目应是明码实价，租户在已结成联盟关系的店面内销售的同品牌商品或所提供的服务项目的价格不应高于其他的市场。 3．各租户间应实行公平竞争，不进行恶性竞争或作出损害其他租户利益、妨碍其他租户正当经营的行为。 第十条 促销公约 1．为促进销售、扩大宣传，管理办公室将定期或不定期举办各种营业上的统一促销宣传活动，包括：周年庆、展览、宣传、抽奖、表演、赠品、赠券等，并进行一系列的策划推广活动，租户同意全力配合，并分担经费。如涉及经费开支方面，管理办公室应于事前告知租户，并征得租户的同意。 2．为便于统一管理，租户如有自行举办促销活动的需于活动举办前三天内以书面的形式报备管理办公室。租户如在其他市场进行促销活动，在结成联盟的店面内也应同步进行，以避免造成顾客投诉。 3．租户在举办促销活动时如需使用汽摩城统一的促销海报或广告用品，应承担相应费用。租户如需使用自备之品牌统一促销海报、宣传品或进行店内外宣传布置时，应在促销活动申请时将样品及布置方案一并提交管理办公室书面同意后方可进行。 4．租户需使用汽摩城的名称、商标发布广告的，应事先将相关内容送交管理办公室审核并经书面同意后发布。 5、汽摩城内不得使用大音量放音机、扩音机等音响设备或高声叫卖等影响他人正常经营的行为，不得乱张贴、乱悬挂、站凳经营。 第十一条 场地及治安、消防公约 1．管理办公室定期或不定期对租赁商铺内的消防、卫生状况进行检查与监督，并针对性提出相应建议供租户参考与改进。 2．租户应保证租赁商铺内的消防安全、清洁卫生及商品与货架的合理摆放，提供良好的购物环境，并接受管理办公室的监督与管理。 3．租户应对租赁商铺内展售或存放的商品及财产自行妥善保管定期盘点，并保证商铺的安全，不在商铺内