英伦与ARTDECO风格专题.pptVIP

建筑材料：主体墙面采用仿石面通体瓷质面砖，宽大的基座饰以天然石材 建筑形态：整体建筑体现一种强烈的向上感 顶部造型：建筑顶部塔楼式的退台， 立面凹凸感：利用整体凹凸形成高立挺拔 竖向线条简洁流畅 塔楼式退台 竖 向 线 条 【案例1-梧桐公寓】 Artdeco体现尊崇、大气的气质传达 【案例1-梧桐公寓】 【案例2-海域岛屿墅】德式风格别墅，将Artdeco的装饰艺术有所表达的嫁接到此种风格上，同时也模糊了Artdeco的表现力 项目位置：哈尔滨松北丁香大道与热源路交汇处 开盘时间：2008年9月20日 容积率：0.6 建筑面积：10.35万 物业类型:双拼/联排 项目均价：10000元/平米 项目基本情况 项目介绍： 海域·岛屿墅是中国绿地集团进驻哈尔滨的标志性项目，是占地11万平方米的德式风情纯别墅区。 通过浅色石材与深色金属漆强烈的对比来彰显高贵内敛、优雅低调的德国文化内涵。 在景观的设计上，海域·岛屿墅充分融入自然的概念，以塑造“海”与“岛”的生态感觉。简洁流畅的竖向线条，变化优质的凹凸关系，浅色石材与深色金属漆强烈的对比计 【案例2-海域岛屿墅】 杭州 梧桐公寓 天阳馆筑 天津公馆 上海 公馆77 低密度+ 洋房+高层 都市公寓 豪华公寓 市场案例 产品定位 容积率 立面图片 2.5 小高层,高层 物业形式 【综合分析】本项目与Artdeco基础条件契合较少,不建议纯粹采纳Artdeco 3.2 6.0 2.2 1.33 高层 高层 高层 高级公寓 高级公寓 山居,低密度 风情洋房社区 本案 一般处于城市核心区,拥有较高容积率条件的项目较多采取此种风格 一般定位在城市级别第一居所,具备较高端产品定位的项目较多采纳此种风格 市场上并无洋房产品做Artdeco风格,而本案主体为洋房产品,采取此风格风险性较大 新古典+Art-deco 天江鼎城可以理解成一个聚落或者一座小城。在园区建筑风格的选择上，天江鼎城首创性的将Artdeco和新古典两种不同风格以相互和谐的建筑群结合到了一起 【案例3-天江鼎城】创新的将新古典与Art-deco结合到一起；“新古典+ Art-deco”这种混搭方式可借鉴 项目位置：重庆市红五路、红唐路交汇的东北侧 开盘时间：2007年12月8日 容积率：2.5 建筑面积：51万 物业类型:洋房、小高层 项目均价：5500元/平米 项目基本情况 花园洋房为主的雅园采用的是新古典风格 板式高层为主的博园采用Artdeco风格 色彩上新古典主义洋房的白色、土红、灰色与Artdeco风格的小高层产生一定差异又略可融合 立面形式上略有区别,基本依附于欧式外观符号感之下 【案例3-天江鼎城】 建筑风格专题 风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DECO案例与借鉴点 本案风格 【本案风格】 英伦风格 新古典+Artdeco 本案风格有两个发展方向,一个是参考苏州伊顿小镇,打造纯粹的英伦风情洋房社区,也可以借鉴重庆天江鼎城,创新结合“新古典+ Art-deco”,以风格创新带动项目影响力 * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 建筑风格专题 风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DECO案例与借鉴点 本案风格 分享人：何既君、李倩倩、李连子、袁园 项目物业类型组合 高层（18层） 洋房 别墅 小高层产品绝大部分为满足回迁户而建，其建筑风格不应代表整个项目 别墅产品作为项目标杆，总量较少 洋房是项目的主导产品，代表整个项目 以洋房产品的建筑风格为研究出发点，确定项目的整体风格 小高层、别墅产品建筑风格与洋房产品保持一致 【风格定位前提】以洋房产品的建筑风格为研究出发点，确定项目的整体风格 【风格共识】双方达成一致举荐英伦风格或ART DEC风格,本阶段重点探讨此类风格的市场案例与借鉴细节 英伦风格 ART DEC风格 风格甄别 建筑风格专题 风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DEC案例与借鉴点 本案风格 【案例1-紫金英郡】有一定英伦元素的洋房 项目位置：江苏省无锡市滨湖区青祁路和大池路交汇处 开盘时间：2008.1.29 容积率：2.1 建筑面积:12.7万 物业类型:花园洋房、高层 销售价格：洋房10500~15000元/平米 高层8500-9200元/平 项目基本情况 英伦符号：角型山墙、老虎窗、八角凸窗、角楼等典型英伦符号 颜色与材质：灰色屋顶，深橘红色立面；立面材质为涂料结合面砖，棕黄色抹灰勾勒窗框与檐口线脚 风格特点：6