四川省下半年房地产经纪人建筑材料的概念和种类试题.docxVIP

四川省2016年下半年房地产经纪人：建筑材料的概念和种类试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。 A：程序性 B：体验性 C：实践性 D：全面性 E：客户资金代收代付风险 2、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。 A：过去为公司创造的利润现值 B：过去为公司创造的利润总和 C：未来为公司创造的利润现值 D：未来为公司创造的利润总和 E：工厂的生产设备 3、下列关于市场需求的表述，错误的是。 A：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和 B：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成 C：购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者 D：购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障 E：工厂的生产设备 4、”您买房子是打算和父母一起住吗?”这一问题属于。 A：开放式问题 B：指引型问题 C：镜像型问题 D：试探型问题 E：工厂的生产设备 5、土地增值税实行税率。 A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超额递减 E：权利型房地产投资信托 6、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A：5 B：6 C：3 D：7 E：客户资金代收代付风险 7、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。 A：有充分时间进行分析 B：能马上得到客户的反馈 C：能充分掌握客户的态度 D：能保证客户信息的准确 E：工厂的生产设备 8、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：客户资金代收代付风险 9、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A：情感过程 B：个性心理过程 C：意志过程 D：认识过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的存款利率计息。 A：活期 B：3个月整存整取 C：6个月整存整取 D：1年整存整取 E：权利型房地产投资信托11、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。 A：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 B：房地产经纪公司确定分区边界比较简单 C：利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 D：可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广，工作效率得到提高 E：工厂的生产设备 12、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。 A：发票的样式和内容 B：佣金的支付标准 C：投诉方式和渠道 D：房地产经纪业务流程 E：客户资金代收代付风险 13、我国内地将房地产经纪人员分为。 A：房地产经纪人和房地产销售人员 B：地产代理(个人)和营业员 C：经纪人和经纪营业员 D：房地产经纪人和房地产经纪人协理 E：客户资金代收代付风险 14、签订认购书时认购人必须提供的资料包括。 A：身份证复印件、认购保证金 B：身份证原件、认购定金 C：认购保证金、认购定金 D：认购定金、信息恢复条款 E：工厂的生产设备 15、下列业务流程中，不属于卖方代理业务流程的是。 A：收集物业信息 B：营销展示和签署委托书 C：物业交验 D：展示房地产 E：工厂的生产设备 16、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类，属于其中的是。 A：显框式玻璃幕墙 B：型钢框架结构幕墙 C：铝合金型材框架结构幕墙 D：不锈钢索玻璃幕墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、房地产经纪人在采集客户信息时，对买房客户以为核心采集信息。 A：房屋售价 B：房屋需求 C：房屋质量 D：房屋周边环境 E：工厂的生产设备 18、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。 A：因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害 B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 C：因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等 D：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的 E：权利型房地产投资信托 19、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以为中心。 A：目标市场 B：营销计划 C：效率控制 D：顾客 E：工厂的生产设备 20、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。 A：宽度、长度