标杆企业限额指标汇总201564.docVIP

限额指标标准 第一部分：万达综合体限额标准 发起部门：规划院、成本部 2014年4月 会签事项： 为落实集团优化设计、降低成本的要求，确保集团开发项目的成本管控目标，经规划院结构所、集团成本控制部共同研究制定了《万达结构限额设计管控办法》。 本管控办法自发布之日起执行。 附件一： 《万达结构设计限额指标表》（2014版） 各级审批意见 成本控制部： 规划院： 分管成本副总裁： 分管规划副总裁： 万达结构限额设计管控办法 万达所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见附件1：《万达结构设计限额指标表（2014版）》（以下简称限额指标表）； 本限额指标用于指导项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同，并作为设计结果审核的标准之一； 项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应根据《限额指标表》和项目的实际情况上报限额指标，经审批后作为发标文件的一部分，审批流程如下： 业务事项 操作流程 流程附件 流程说明及相关标准 发起流程 审批、接收部门 限额指标审批流程 项目公司设计部-规划副总-成本副总-总经理 规划院结构负责人、结构所所长、结构分管副院长、集团成本部项目负责人、项目分管副总经理、目标组分管副总经理 《xx项目结构设计限额指标表》 项目公司应于发标前完成审批，并将该指标作为招标文件的一部分落实 本限额指标为集团对外发布的指标，内控指标可上浮不超过10%； 《限额指标表》中未列的业态类型，由项目公司根据项目具体情况上报审批后执行。 附件一： 万达结构设计限额指标表（2014修订版） 万达结构设计限额指标表（修订版） 序号 业态 名称 部位 分类条件 限额指标建议值 备注 钢筋 (kg/m2) 混凝土 (m3/m2) 1 大商业 （17） 地下室 两层 有塔楼 有人防 120 1.20 1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内±0.000（含）以下的面积，包括底板； 2、地下水接近自然地面； 3、人防等级为核6级； 无人防 110 1.10 无塔楼 有人防 110 1.10 无人防 105 1.05 一层 有塔楼 有人防 165 1.40 无人防 150 1.30 无塔楼 有人防 150 1.30 无人防 135 1.20 裙房 有塔楼 6度设防 55 0.31 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（不含）至裙房顶（含）的面积； 7度设防 57 0.32 8度设防 62 0.34 无塔楼 6度设防 50 0.29 7度设防 55 0.30 8度设防 60 0.32 塔楼 ＜100m 6度设防 53 0.33 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积； 7度设防 55 0.34 8度设防 60 0.36 2 五星酒店 （8） 地下室 两层 无人防 150 1.50 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（含）以下面积，包括底板； 一层 无人防 200 1.90 地 上 裙房 6度设防 68 0.39 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（不含）至裙房顶（含）的面积； 7度设防 73 0.40 8度设防 80 0.42 塔楼 6度设防 55 0.36 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积； 7度设防 60 0.38 8度设防 65 0.40 序号 业态 名称 部位 分类条件 限额指标建议值 备注 钢筋(kg/m2) 混凝土(m3/m2) 3 外铺 （6） 地 上 有地下室 6度设防 42 0.29 地下室指标同大商业 7度设防 45 0.30 8度设防 50 0.32 无地下室 6度设防 50 0.41 含基础 7度设防 53 0.42 8度设防 60 0.44 4 住宅 （17） 地下室 车库 两层 有人防 120（130） 1.10 1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板； 2、人防等级为核6级； 3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况； 无人防 110（120） 1.00 一层 有人防 145（160） 1.30 无人防 135（150） 1.20 塔楼 两层 有人防 170 1.60 1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含）以下面积，包括底板； 2、人防等级为核6级； 无人防 160 1.50 一层 有人防 250 2.50 无人防 230 2.30 地 上 转换层 6度设防 160 1.20 1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含）至转换层（含）的面积； 7度设防 180 1.40 8度设防 200 1.60 标准层 ≤80m 6度设防 45 0.34 1、计算面积为：转换层（不含）至塔楼顶（含）的面积； 7度设防 48 0.35 8度设防 53 0.36 ＞80m ＜10