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旅游景区开发建议书 一、项目名称： 项目 二、项目点基本情况 （村委会、村小组及开发点情况概述） 三、项目实施的具体内容 共分两个片区开发：（一）自然风景打造项目，包括国有林仙人洞景区项目（包括溶洞景观、攀岩、原始森林探秘等）、水上娱乐项目（主要有游艇、摩托艇、水上自行车、水上滑翔伞、江上游泳池等）、拓展训练项目（以打造团队凝聚力及互信精神为主的专业训练）、热带水果自采项目、新渡口拉祜文化休闲体验区（包民风、民俗传统文化展示）等五个主体项目； （二）农耕文化传播及农事体验区，包括野谷潭科普教育基地、农事体验区、农产品初加工区、种植示范区。 三、项目拟建规模 景区规划建设面积 亩：（一）自然风景打造项目 亩；（二）农耕文化传播及农事体验区 亩。 四、项目投资估算及资金来源 （一）项目投资估算：预计项目总投资 万元。 （二）资金来源： 1、自筹资金：该项目通过合资 万元。 2、其他来源：申请上级专项资金 万元。 五、经济效益预测 项目建设成后，年可接待游客 万人次，远期可达 万人次，按人平消费 元计算，年可实现营业收入 万元，远期年营业收入可达 万元。 六、项目建设期 项目建设期为四年 七、项目建成后的社会效益 一是该项目的建成将有效解决当地大部分村民的就业问题，同时增加村民的长期、稳定经济收入；二是景区建成后，以其优美的自然风光和农业生态旅游主题吸引旅游者，并将旅游者的休闲娱乐、开展多项体育活动融于一体，发挥出其他风景名胜区不可替代的作用。篇二：红龙湖景区建设项目建议书 红龙湖风景区旅游开发项目 建 议 书 一、项目概况 红龙湖风景区位于古蔺县城北部，距县城20公里，距泸州180公里，与省基建项目龙爪河饮水工程紧密相连。全区海拔在1130—1835米之间，景区总面积20平方公里，年均降雨量1200毫米，年均温度12°c，无霜期为190天，森林植被覆盖率达98%，负氧离子含量极高。景区蜿蜒曲折十余里，湖面水明如镜，有山皆绿，无水不清，湖光山色引人入胜；冬季一片银装素裹，是川南独有的冰雪奇观，经四川省林业厅批准建立为省级森林公园。 以红龙水库为主的红龙湖景区，共建有水库四座，人工水面达763亩，区内无人居住、无耕种作业，主要特色有： 1、峰峦丹霞地质景观：青龙峡，红龙瀑布，舍身崖、风动岩，石笋峰等。 2、云海景观：位于古蔺县最高海拔1834米的斧头山，气候温和湿润，云雾缭绕，晨曦日出、夕阳晚霞尽收眼底。 3、森林植物景观：区内植物种类繁多，亚热带季风气候哺育出丰富多彩的植物景观，常绿落叶、针叶、阔叶交相辉映、春绿夏浓、秋艳冬白，植物的季节变化勾绘出五彩斑斓的风光画卷。 4、人工湖泊景观：景区内共建有四个水库，以红龙湖为主，其它三个分别是黑串崖水库、大烂坝水库、廖灌岩水库，四库各 1 - 具特色，自成一体。 二、项目背景和政策支持 （一）项目提出的背景和必要性 2007年古蔺县生产总值（gdp）为336049万元，城镇居民人均可支配收入达8235元，农民人均可支配收入达2552元。2007年古蔺县第十次党代会明确提出“稳农”、“强工”、“兴旅”、“活城”、“招商”促进社会经济发展的“五篇文章”，把旅游业做为第三产业的龙头来抓，作为古蔺经济持续发展的新动力，古蔺旅游得到前所未有的发展。 （二）国家相关的政策支持 1、景区建设期间的建设用地，涉及到的公共基础设施建设，由政府无偿提供。对于旅游设施用地，按照招拍挂的形式向政府购买，或者是直接向政府租用，政府按照一定标准，安排旅游发展专项资金补助开发商用地。 2、景区开发初期，业主投资开发景区的银行贷款，经双方协商，政府可对业主开发景区的银行贷款贴息补偿。 3、投资商享受我县支持旅游开发的相关税收方面的优惠政策，同时，县政府帮助投资商向上争取资金和项目，用于旅游开发建设。 4、投资商需要的其它优惠政策，经双方平等协商后，一企一策进行约定。 5、实行“一站式”服务，及时帮助投资商办理各种手续和- 2 - 解决开发建设中的有关问题。 （三）项目的投资人概况 项目投资人具有一定的旅游发展理念和发展思路，对发展休闲度假游有独特的认识，能坚持一次规划，分步实施，滚动发展的理念。 三、项目定位和选址 （一）项目定位 以高端的商务度假为打造方向，在夏季，做足湖泊旅游的文章，抓住高端旅游市场，开拓高档的避暑度假旅游市场；在冬季，瞄准冰雪观光度假市场，积极发展冰雪观光项目。依托红龙湖景区优势大力发展：“商务会议”、“餐饮娱乐”、 “游艇观光”、“体育运动”、“滨水休闲度假”、“疗养保健”、“休闲垂钓”、“旅游地产”等项目，整合人文旅游资源，配套独具现代特征的度假型产品，打好“高山湖泊”牌，做足休闲度假文章，进而推动度假旅游，带动本区旅游全面发展。 （