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京南绿色生态社区A区8栋Y-A改户型住宅等6项 装修工程施工方案 北京城建国际公司龙熙顺景项目经理部 2010年7月15日 京南绿色生态区B区别墅工程 装修工程施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位：北京城建国际公司龙熙顺景项目经理部 编制时间：2010年7月15日 北京城建一建设有限公司 京南绿色生态社区A区8栋Y-A改户型住宅等6 项装修施工方案 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、施工部署 1 （一）装修工程主要分项施工工序 1 （二）工期目标和进度计划和劳动力情况 2 四、施工准备 3 （一）技术准备 3 （二）主要装修施工机械准备： 4 （三）主要装修材料 4 五、装修工程主要施工方法 5 （一）陶粒混凝土空心砌块砌筑 5 （二）外墙挂贴石材（带保温）工程 7 （三）外墙涂料工程 9 （四）外墙保温工程 11 （五）抹灰工程 12 （六）楼、地面工程 14 （七）顶棚装饰 21 （八）屋面工程 22 （九）楼梯栏杆、扶手安装 23 （十）雨落管安装 24 六、安全技术措施 25 七、质量保证措施 27 八、施工现场绿色施工等环保措施 32 九、消防保卫措施 34 - PAGE 34 - 一、编制依据 1．京南绿色生态区A区别墅工程施工图 2．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 4．《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 5．《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 6．京南绿色生态区A区别墅工程施工组织设计 7．《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 二、工程概况 本工程为北京龙熙顺景房地产开发有限责任公司开发的京南绿色生态A区别墅；本工程为别墅群工程，目前在施３4栋，地上2层，地下1层，均为联排别墅，建筑檐高：自室外地坪至檐口高度８.３３ m和７.８６m，３4栋楼建筑面积14241.85㎡。基础为筏板基础（局部柱基），主体结构形式为剪力墙结构。 三、施工部署 （一）装修工程主要分项施工工序 1．内装修 门、窗安装→烟风道安装→隔墙施工→外墙外保温安装→墙体用石膏、腻子找平→楼、地面施工→卫生间防水施工→顶棚、墙面刮腻子→验收 2．外装修 屋面工程→外墙外保温→外窗收口→外墙涂料、外墙石材→铝合金门窗的安装→窗口密封胶→粗磨面花岗石台阶、防滑地砖→散水、坡道施工→验收 （二）工期目标和进度计划和劳动力情况 1．工期目标及施工进度计划表 在结构施工中穿插装修施工，装修施工工期为78天，从2010年8月30日到2010年11月15日。具体施工进度见进度计划表。 2 劳动力组织与协作 装修阶段选用长期与我公司合作且信誉较高的安徽平安施工队伍。其他水电、防水等各专业项目的施工，由我公司各配套的专业分公司承担。 铝合金门窗、瓦屋面等暂按甲方单独分包的项目，我方配合施工。 其中考虑到机具、材料、场地等因素，要合理安排劳动力，各专业队可全面进入装修施工。 劳动力使用见下表 序号 工种 人数 1 混凝土工 20 2 木工 20 3 抹灰工 30 4 瓦工 30 5 电气焊工 3 6 油工 30 7 水电工 30 8 防水工 10 四、施工准备 （一）技术准备 1．认真核对设计图纸，及时明确装修做法。 2．样板引路：在每道工序施工前，必须做好样板间。室内装修选择 A20一户进行样板间施工。样板引路包括：外墙外保温安装、陶粒混凝土隔墙安装，墙面、顶棚刮腻子，CL7.5陶粒混凝土地面样板，厨房拉毛，卫生间防水、拉毛等，并建立一套包括各项工艺的完整的样板间。经过项目部自检、监理、甲方、设计验收后进行大面积施工。样板间的建立必须及时，方能指导施工，由项目部的技术、质量、生产、材料共同完成。 3．水电、土建施工的交圈问题：为避免专业之间不交圈的问题出现的工程的返工，装修施工前，由项目部总工主持，栋号技术人员和专业技术人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、水电管线等绘在一张图上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。 4．技术人员结合本施工方案，编制具有可操作性的技术交底，指导施工。 5．制定装修材料计划表。 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的施工面，任务下达后由项目部的技术人员协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输顺序，作业面清理和交接。本工程工期紧、质量要求高、决不能出现各工种专业不配合现象，各工种之间要密切配合，