精装修工程规范和技术说明20070418清洁版.docVIP

北京市西城区金融街F2(1)-B大厦室内精装修工程技术规范 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 44 页 目 录 第一章 总则 第二章 工程技术要求 第三章 现场安全、质量、进度、环保要求 第四章 竣工交付要求 第一章 总则 建设项目的相关主体 业主：泰康人寿保险股份有限公司 设计人： 原建筑设计：美国SOM建筑设计师事务所 中国建筑技术集团有限公司 室内设计：北京一工建筑装饰工程有限公司 开发商：金融街控股股份有限公司 工程监理：北京建工京精大房工程建设监理公司 定义 雇主/业主/甲方：指泰康人寿保险股份有限公司，及其授权代表； 雇主代表：指由雇主任命及指派为其代表的管理本工程项目的负责人员。 监理单位/工程师：指由雇主任命并承担北京市金融街F2(1)-B项目二次建设施工合同履行的监督管理及检查工作的监理单位或其人员。 总承包人：是指由雇主雇用为建造中华人民共和国 北京市金融街F2(1)-B项目二次建设总承包工程的承包商。 设计师/设计单位：指由雇主聘用承担北京市金融街F2(1)-B项目二次建设的设计工作的公司/机构，即北京一工建筑装饰工程有限公司。 工程概况 工程地点 本工程位于北京市西城区金融街内，核心区F2地块内。 F2(1)-B写字楼建筑概况 总建筑面积约37912平米，高度70.7米 本项目已经以毛坯状态进行竣工验收，开发商已经将其交付给业主； 交付界面：公共区域、办公区域均为结构面交付； 机房、消防楼梯间的粗装修均已完成； 详细状况见施工图纸和现场，如图纸和现场不符，以现场为准。 工程范围 本次室内精装修招标的范围为大堂、电梯厅、卫生间、走道等公共部位的精装修，及部分机电工程； 本处所属工程范围仅用于提示，详细工程范围划分应以招标文件中开办项目中所列内容为准。 施工质量等级要求 本工程施工质量等级要求为优良，必须取得省级或直辖市级装饰工程金奖，尽力争取全国建筑工程装饰金奖。 本项目应按相关规范要求及项目进行室内环境及空气检测，包括但不限于氨、氡、苯、甲醛及TOC等。 规范和标准 本工程适用中华人民共和国现行有效的国家规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术规范的组成部分。对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，相应厂家使用说明或操作说明等的内容，或适用的国外同类标准的内容也是本工程技术规范的组成部分。 本合同文件中约定的任何承包人应予遵照执行的国家规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。如果在构成本工程规范和技术说明的任何内容与任何现行国家规范、规程和标准包括他们适用的修改之间出现相互矛盾之处或不一致之处，承包人应书面请求业主和监理工程师予以澄清；除非雇主和监理工程师有特别的指示，承包人应按照其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺和本工程都应依照本工程规范和技术说明以及相关国家规范、规程和标准的最新版本；或把最新版本的要求当作对承包商工作的最起码要求，而执行更高的标准。 本工程应严格按国家和北京市的有关标准、规范进行施工、质量检查、隐蔽工程验收、设备调整试验及工程竣工验收。包括但不限于下列与建设工程有关之规范及标准： 建筑法 国家规范及优质工程标准及规定。 北京市规范及优质工程标准及规定。 设计单位在图纸内所述之特别要求及规定。 满足《建筑装饰装修管理规定》中相关要求。本工程要求规范系指本工程施工过程中所应遵守的强制性国家标准、部颁规程、北京市地方标准及有关行业性标准。 上述规范中如遇版本更新，以更新后之版本为准。 应遵守的规范及要求包括但不限于以下所列： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑地面工程施工质量及验收规范》（GB50209-2002） 《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002） 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50303-2002） 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 北京市建设工程质量监督总站（2002）质监总站第21号“转发北京市建委关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知（京建质[2002]197号）”。 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年20月29日通过） 《室内装饰装修材料有害物质限量》（国家质量监督检验检疫总局） 倘若上述各规