南京市星雨华府住宅小区业主会公告20151118公众号版1.docVIP

南京市星雨华府住宅小区业主委员会 公 告 2015年第2号 小区全体业主： 南京星雨华府住宅小区第一届业主代表大会第二次临时会议于2015年11月17日晚于星雨华府会所召开，业主代表、候补代表27人出席（名单见附件一），24栋业主代表缺席。部分业主（含江苏地华房地产开发有限公司代表）和物业公司代表列席了会议，并在讨论阶段做了发言。 会议以26票赞成、1票反对表决通过了《星雨华府车位暂行处理办法》（附件二），各位业主代表、候补代表表决情况见附件一。 附件一：出席会议代表名单与表决情况 附件二：星雨华府车位暂行处理办法 南京市星雨华府住宅小区业主委员会 二○一五年十一月十八日 附件一：出席会议代表名单与表决情况 出席会议代表名单与表决情况 南京市星雨华府住宅小区第一届业主代表大会第二次临时会议应出席代表28人，实际出席代表27人。出席情况及投票结果见下表。 序号 姓名 代表楼栋号 出席情况 《星雨华府车位暂行处理办法》 投票结果 1 于政 1 出席 赞成 2 阎泽言 2 出席 赞成 3 郑卓凡 3 出席 赞成 4 时佳 4 出席 赞成 5 黄俊平 5 出席 赞成 6 汪磊石 6 出席 赞成 7 李斌 7 出席 赞成 8 夏云 8 出席 赞成 9 刘金龙 9 出席 赞成 10 成勇 10 出席 赞成 11 贺卫琴 11 出席 赞成 12 赵海平 12 出席 赞成 13 王巧香 13 出席 赞成 14 戴军 14 出席 赞成 15 刘成斌 15 出席 赞成 16 杨芳 16 出席 赞成 17 吴秋月 17 出席 赞成 18 周浩南 18 出席 赞成 19 游生宝 19 出席 赞成 20 冯登学 20 出席 赞成 21 魏晋源 21 出席 赞成 22 孙雯婕 22 出席 赞成 23 王慧 23 出席 反对 24 王筱瑀 24 缺席 - 25 陈晓风 25 出席 赞成 26 吴丽霞 26 出席 赞成 27 张婷 27 出席 赞成 28 俞柯 28 出席 赞成 附件二：星雨华府车位暂行处理办法 星雨华府车位暂行处理办法 一、车位处理原则 星雨华府小区现有车位比根据规划仅为1：0.745，按照国家的有关法律规定，在一户一车位的原则下，本着适当尊重历史存量，严格控制今后增量的原则处理小区车位问题。 二、车位现状 （一）全小区车位数量。地产提供的车位数据：产权车位711个（截止到10月21日为止，已经售出585个，剩余126个）、人防车位466个、机械车位486个、加划车位184个，前述车位总计1847个。物业提供的车位数量：一至四期车位数是1707个，另五期的车位数为170个，两者合计为1877个，考虑到可能存在的子母车位11个，如将子母车位视为一个计算的话，我们判断物业提供的车位数量大约为1866个，与地产提供数据之间存在20个左右的误差（估计误差在加划部分）。 （二）一至四期车位数量及使用情况。据物业提供的一至四期数据看，总车位为1707个。其中，一户租赁1个车位的有1061户，一户租赁（含早期已购车位）2个车位的有203户、一户租赁（含早期已购车位）3个车位的10户、一户租赁（含早期已购车位）4个车位的有2户（上述数据未考虑借用他人房号转租的因素）、尚未出租使用的175个（机械车位）、27个被占用（建筑垃圾、洗车房、雨润总部以及不明原因占用），上述数据未考虑8月15日后销售产权车位情况。 （三）2015年8月15日前已经使用车位的业主户数。从租赁（含早期已购车位）的情况看，目前一至四期使用车位的业主户数大约为1274户，五期的机械车位尚未承租，其产权车位已经售出。 综上所述，如基于一户一车位原则，一至四期空余车位为430个左右（1707减去1274），结合借用他人房号转租、子母车位重复计算等正负因素相互叠加考虑，正负误差为10%计算，空余车位在390至470之间。 三、车位处理方法 （一）产权车位、人防车位、机械车位和加划车位处理办法 1、已销售产权车位。按一户一车位原则，已经购买车位但仍占用其他车位（人防、加划、机械或其他产权车位）的，应退还其占用车位；如所购车位系他人租赁的，地产、物业和业委会帮助协调已购车位交付事宜。 2、人防车位。原先租赁人防车位的，且符合一户一车位条件的，继续承租，不再进行摇号。 3、机械车位。已销售长期租赁权的机械车位。按一户一车位原则，已经购买租赁权但仍占用其他车位的，应退还其占用车位；如所购车位系他人租赁的，地产、物业和业委会帮助协调已购车位使用事宜。 4、加划车位。继续保留，原先租赁加划车位的，且符合一户一车位条件的，继续承租，不再进行摇号。 （二）继续承租原车位办法 符合一户一车位的业主可以继续承租原车位，多占用的车位应当交由物业、业委会重新分配。 1、拟继续承租原车位的业主本人持房产证、车