青海省土地管理基础与法规土地法与土地法律关系考试题.docVIP

2016年青海省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、销售不动产的营业税税率为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地 2、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是__。 A．城市基础设施政策 B．政府的土地政策 C．土地利用规划 D．城镇规划 3、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是__。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 4、工业区位论认为影响工业布局的因素有。 A：运输成本 B：工资因素 C：集聚与分散因素 D：三种因素的综合作用 E：时间因素 5、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本与市价孰低法 E：土地 6、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。 A.类似利息和资本的关系nbsp; B.70年的地租相当于地价nbsp; C.地租的高低取决于地价的高低nbsp; D.地价是地租的资本化nbsp; E.地价与地租的变动成正相关 7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地 8、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。 A：494．4 B：1396．8 C：1440 D：1483．2 E：时间因素 9、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。 A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关 B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关 C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关 D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关 E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务 10、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划、 E：土地11、对破坏耕地的行为作出处罚的单位是__。 A．县级以上建设管理部门 B．县级以上国土资源行政主管部门 C．县级以上规划管理部门 D．县级以上农业管理部门 12、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。 A：86．00 B：87．50 C：88．00 D：91．25 E：时间因素 13、耕地占用税的特点包括__。 A．具有行为税的特点 B．征税对象为国有土地 C．征税对象为个体用户 D．具有税收用途补偿性的特点 E．实行一次性征收 14、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。 A．50 B．55 C．60 D．65 15、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。 A．5～8 B．6～10 C．8～10 D．10～12 16、国发[2004]8号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例。由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于__的15%确定。 A．总地价 B．土地使用权出让金 C．总投资 D．土地出让平均纯收箍 17、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__多样性的体现。 A．土地用途 B．土地经济供给 C．土地种类 D．土地区位 18、住宅密度等于。 A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地 19、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指