银润别墅推广方案最终.pptVIP

二、　暗线 直接找人 借助 1、开发商人际 2、销售代理人际 目标对象：市政官员、企业高管、矿业富人圈、银行、车行等 达到目标：形成人际传播网，一线、二线…逐步扩大，加深顶级住宅的初步印象。 A 人际传播网络的建立 政府 银行 车行 商会 传播方式：人际关系/参加政府相关经济论坛 传播方式： 传播方式：品牌联合组织PR活动 传播方式： 邀请商界人士聚会、讲座等 人际关系/参加政府相关经济论坛 B 传播范围 洛阳 周边地市 中西部 河南 山西晋城 邻近省市 注：山西煤矿老板将可能成为我们的潜在客户群 间接找人——圈层营销模式 第一阶段：7—8月 事件一：开发商参与洛阳经济、商业、地产的相关论坛和研讨会。 传播信息：1000万顶级住宅 达到目标：扩大人际传播，提升品牌知名度，初步塑造产品顶级的形象。 第二阶段：9—10月 事件一：与其它高档品牌联合组织PR活动，如品牌轿车、五星级酒 店等。 传递信息：1000万顶级住宅 达到目标：多渠道累积客户，进一步塑造产品的顶级形象。 第三阶段：11—12月 事件一：邀请政府官员、知名企业家、建筑设计专家等参加开 盘活动和参观样板间。 事件二：产品发布会 传递信息： 周润发+1000万+地段+精装修 达到目标：塑造中央花园整个项目的顶级形象 ＥＮＤ Thanks 银润别墅营销推广计划 Maketing promotion plan 目录 First 发现价值核心 Second 梳理传播思路 Third 挖掘传播热点 Fourth 拟订传播战术 Forth 制定传播执行 First发现价值核心 核心价值挖掘 地段 产品 人 核心价值挖掘地段——1、城市中轴线中轴线是一个城市的脊梁，是龙脉的所在，它象征帝王的中心地位，是建筑传统布局的核心，是城市经济发展和建设的中心脉络，是历史和文化突起的地方。  ——2、唯一紧邻市政府的紧邻市政府的别墅项目在全国极其少见，使其更多了尊贵、权利、核心、领袖、安全的元素，形成项目无可复制的地段优势。 核心价值挖掘 产品类型 面积(㎡ ) Aa 724.19 Ba 666.55 Ca 676.67 Da 885.89 Ea 1024.16 Fa 780.54 产品 ——1、大尺度设计 豪宅不一定是大宅，但大宅必定是豪宅。奢华的 设计手笔显现项目的气派、望族、尊贵之感。 ——2、市场空缺 银润别墅开启洛阳乃至中原别墅的新时代，占据了 市场的金字塔顶端，为项目提供了市场机遇。 ——3、精装修 洛阳首家成品别墅社区，一步到位的豪华享受，从 细节体现顶级住宅的大手笔设计。 ——4、专享性 纯独立别墅设计，区别主要竞争对手，具有独享性，体现 项目的尊贵、唯一。 核心价值挖掘——人 （一）开发商 品牌：没有实力的品牌做不了豪宅 专业：只有专业性的豪宅开发者才能开发豪宅 经验：只有在经验中积累才能做出顶级的豪宅 资金：只有具有强大资金后盾的开发者才能更多地投入到豪宅的打造上。 银润： 品牌+专业+经验+资金 是真正的豪宅专家！ 核心价值挖掘 （二）建筑设计师——韦建农 中国最贵豪宅“汤臣一品”建筑世纪师 核心价值挖掘——人 高级建筑师——ALAN JOHNSON 教育 美国犹他洲大学景观建筑学士学院优秀奖，成就毕业生。 荣誉与奖项 国家风景园林协会荣誉奖，水污染实验室，俄勒冈州，波特兰华盛顿州风景园林师协会荣誉奖，华盛顿州西雅图69号码头滨水研究中心荣誉奖，明尼苏达州圣保罗Irvine公园复兴俄勒冈州风景园林师协会荣誉奖，波特兰Holladay公园俄勒冈州风景园林师协会荣誉奖，波特兰西区轻轨.Alan拥有30年的丰富经验，曾在私人和公共部门工作，参与过众多极具挑战性的项目。作为资深的主创设计师，他擅长为客户提供周到、富有创意的概念性设计。其作品多次发表在景观建筑杂志和土地论坛上，也因其独特的设计