陕西省房地产经纪人处理相邻关系的依据考试题.docVIP

陕西省2017年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。 A：长远目标 B：短期目标 C：目的与结果 D：阶段目标 E：工厂的生产设备 2、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。 A：物理属性 B：经济属性 C：心理属性 D：法律属性 E：工厂的生产设备 3、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中属于位置平均数。 A：算术平均数 B：中位数和众数 C：算术平均数和中位数 D：算术平均数和众数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括。 A：业务处理自动化 B：业务系统自动化 C：办公自动化 D：生产、设计、客户服务自动化 E：客户资金代收代付风险 5、房地产登记制度的类型中，产权登记制可分为两种。 A：契约登记制和托伦斯登记制 B：契约登记制和权利登记制 C：权利登记制和异议登记制 D：权利登记制和托伦斯登记制 E：权利型房地产投资信托 6、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。 A：债权经营 B：权利转让 C：债权转让 D：权利转移 E：客户资金代收代付风险 7、下列对于抵押权的表述不正确的是。 A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权 B：抵押权是担保物权 C：抵押权是指不转移标的物占有的物权 D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。 A：古罗马风格 B：洛可可风格 C：意大利风格 D：哥特式风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、建设项目的是设计任务书的基本组成部分。 A：空间内容明细表 B：分析空间动线 C：确定项目空间内容 D：产品定位 E：工厂的生产设备 10、求取报酬率的方法主要有累加法和。 A：线性内插法 B：试错法 C：市场提取法 D：直接资本化法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、被撤销的民事行为，从该民事行为无效。 A：被撤销时 B：被发现时 C：开始起 D：造成损害起 E：权利型房地产投资信托 12、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是。 A：房地产估价机构信用档案 B：注册房地产估价师信用档案 C：注册房地产经纪人信用档案 D：房地产经纪机构内部管理档案 E：权利型房地产投资信托 13、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。 A：考核 B：会审 C：鉴定 D：注册 E：客户资金代收代付风险 14、房地产定价方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A：变动成本定价法 B：盈亏平衡定价法 C：目标利润定价法 D：比较定价法 E：工厂的生产设备 15、以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是。 A：试探型 B：激励型 C：加强型 D：成熟型 E：工厂的生产设备 16、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测，发现偏差并及时反馈矫正信息，以便在事前或事中进行调节。 A：决策作用 B：反映作用 C：控制作用 D：监督作用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为万元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是。 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分户图 D：房产宗地图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、城市按照城市的内部结构，可分为。 A：单中心城市、多中心城市 B：平原城市、丘陵城市、山地城市 C：块状城市、带状城市、星状城市 D：沿海城市、内陆城市 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、下列选项中，是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的