住宅项目水暖工分包议书范本.docVIP

4 - 8 - *************************** 项目 水暖安装 分项工程 清包协议书 甲方： ******************************************项目部 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工，达到合同要求，根据沈阳市建委的有关管理要求，结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。 一、工程概况 本工程为 ***************************** 工程，建筑结构类型 混凝土结构 。 二、承包范围及内容 1、承包范围： *************************施工总承包工程甲方提供给乙方施工图纸（含建设单位的设计变更、工程洽商指令）内以及甲方与建设单位签订的施工合同内涉及水暖安装工程的所有内容及甲方要求乙方施工的内容，详细详见第2条工作内容项。 2、工作内容： 包含且不限于承包范围内的 （1）、 按设计图纸及规范要求标准施工，按市标准化管理合格工地和市级文明卫生合格工地的标准管理； （2）、承包范围内从基础至屋面及屋面构架层内所有图纸（含建设单位的设计变更、工程洽商指令）内的所有采暖管道及配件（含地热苯板铺设、墙面苯板收缩条粘贴、铝箔纸铺设等）安装；空调、排烟、排气预留孔的留设及管道、风帽安装；雨水、排水管道及配件、排污泵等的安装；管道的冲洗消毒及试压；预埋管件偏位的补正；埋地管道的土方开挖及回填；管道安装后预留洞封堵（制模、砼浇筑、闭水试验）；进场材料卸货、指定地点的归类堆放等建筑施工范围内给排水及采暖范畴的，均属水暖工班组工作内容。 （3）、在施工过程中出现成品损坏、丢失的修补工作； （4）、工完场清，配合项目部做好安全生产的管理工作，现场文明施工清理工作。 （5）、配合项目部对本工程施工现场及生活区临时用水排布施工及维护。 （6）、配合项目部做好施工决算所有资料的整理工作及所承包工程档案资料收集。 三、承包形式： 包清工、包工期、包质量、包验收合格、包安全、包文明施工、包人工费。甲方以清包人工费的形式发包给乙方，乙方施工中所使用的劳保用品等费用已包含在本协议报价中，由乙方承担。乙方所需用的一切小型机器设备、工具、等均由乙方自带及维修，费用均已包含在本协议报价中。 施工现场原则上垂直起重设备覆盖整个现场，如现场因客观原因导致现场垂直起重设备无法覆盖整个现场，需人工倒运费用包含在本协议报价中。 四、工程款价格确定及支付形式： 1、工程款价格确定： （2）、工程款单价包含且不限于工作内容中所述产生的费用同时包含工人的劳保、福利、医药费、工伤费、路费以及第三条承包形式中所述费用等。 （3）、每完成一道工序，乙方必须对完成后的工序进行自检，自检过程中出现的不合格处及时组织人员进行修补措施，直至达到第十四条合同附件《水暖安装工程质量标准》的要求。工程价款按远洋地产组织的每年2次第三方联检及集团成本工程部检查的实测实量检查合格率评分及安全管理及文明施工管理最高得分确定： ①、工程价款计算原则一： 实测实量合格率及安全管理及文明施工管理得分95分及以上，按建筑面积 元/㎡计算。 ②、工程价款计算原则二： 实测实量合格率及安全管理及文明施工管理得分90~95分之间，按建筑面积 元/㎡计算。 ③、工程价款计算原则三： 实测实量合格率及安全管理、文明施工管理得分90分（不含90 分）以下，按建筑面积 元/㎡计算。 2、付款方式： 1、车库到达0.00付已完工程量60% 。 2、多层洋房、别墅主体封顶付已完工程60%，高层每完成12层付一次工程款，直至工程主体封顶。每次付款比例为已完工程量的60%。 3、工程完工付至总工程量的70% 。 4、竣工完成后经审计完付至总工程量的95% 。 5、总工程款的5%为工程的质保金，工程竣工满2年后，如无质量问题，支付结算值的3%（乙方未能达到协议约定的质量标准，支付质保金同时扣除未完成质量标准罚金）；