舟山普陀山居士会所项目策划方案.docVIP

舟山普陀山居士会所项目策划方案 第 PAGE 21 页 共 NUMPAGES 23 页 目 录 第一节项目概况………………………………………………………………………1 1.1舟山概况…………………………………………………………………………1 1.2普陀山概况………………………………………………………………………1 1.3息来院概况………………………………………………………………………1 第二节 开发居士会所SWOT分析…………………………………………………2 2.1有利条件…………………………………………………………………………2 2.2不利条件…………………………………………………………………………3 2.3机会分析…………………………………………………………………………3 2.4风险分析…………………………………………………………………………4 第三节目前素斋与居士会所的现状及势……………………………………………4 3.1发展现状…………………………………………………………………………4 3.2市场前景…………………………………………………………………………15 第四节??经营定位……………………………………………………………………16 4.1产品的分析………………………………………………………………………16 4.2产品定位…………………………………………………………………………16 4.3 定位主要依据…………………………………………………………………16 4.4 经营理念………………………………………………………………………17 第五节功能布局与建设基本思路…………………………………………………17 5.1功能设置…………………………………………………………………………18 5.2菜品特色…………………………………………………………………………18 5.3设计建议…………………………………………………………………………18 第六节??项目的财务分析……………………………………………………………20 6.1 项目资本性投入………………………………………………………………21 6.2 项目营业收入与成本…………………………………………………………21 6.3 利润与投资回报期……………………………………………………………21 第七节 合作方案…………………………………………………………………22 7.1 合作背景………………………………………………………………………22 7.2合作目的…………………………………………………………………………22 7.3合作形式…………………………………………………………………………22 7.4租赁期限与租金…………………………………………………………………23 7.5合作内容…………………………………………………………………………23 第一节 项目概况 1.1舟山概况 舟山位于我国东南沿海，是著名的长江、钱塘江和甬江的出海口，是我国第一大群岛，更是我国唯一以群岛著称的海上城市。全市总面积2.22万平方公里，人口近百万。 舟山群岛历史悠久，古称“海中洲”，旅游资源丰富，境内共拥有佛教文化景观、山海自然景观和海岛渔俗景观1000余处，拥有普陀山、嵊泗列岛两个国家级风景名胜区，岱山岛、桃花岛两个省级风景名胜区以及全国唯一的海岛历史文化名城定海。2007年旅游接待人数已过1000万人次，是我国东部著名的海岛旅游胜地。 1.2普陀山概况 普陀山位于舟山群岛东部海域，与世界著名渔港沈家门隔海相望，是中国四大佛教名山之一、也是国务院首批公布的44个国家级重点风景名胜区之一，,素有“海天佛国”、“南海圣境”之美誉。 普陀山的佛教历史悠久，作为观音道场初创于唐代，与五台山（文殊道场）、峨眉山（普贤道场）、九华山（地藏道场）合称为我国四大佛教名山。 名闻海内外的佛教圣地，浓郁的佛教文化氛围以及每年上百万的游客和佛教信徒为发展素食文化和开发居士会所，提供了先天的有利条件和旅游客源。 1.3息来院概况 息来院为三进古院，也蕴涵着佛教建筑的典雅气派，沉淀出浓郁悠久的佛家禅意，是一块禅茶素食宝地。可用于餐厅部分面积743.73平方米，客房面积1700平方米。 第二节 开发居士会所SWOT分析 2.1有利条件 1、舟山“海天佛国，渔港都城”的旅游形象、快速发展的经济以及稳定政治和社会环境都为本项目提供了良好的区域环境优势； 2、普陀山为中国四大佛教名山，发展素食文化和居士文化具有先天的天时和地利之优势； 3、该项目位于普陀上最大的庵寺之一普济寺旁，占据地利上的优势； 4、杭州国大钱王旅游投资顾问有限公司隶属于浙江雷迪森集团，具有雄厚的资金支持和先进的旅游管理经验； 5、项目开发方杭州国大钱王旅游投资顾问有限公