新中国以来住房的变化讲解.ppt

新中国以来住房的变化 目录 一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 三、商品房高速发展的时期（1990-1999） 四、追求高质量房产的时期（2000-今天） 一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 新中国成立初期，百废待兴。人民刚刚从“三座大山”的压迫下解放出来，因此对住房的要求也十分简单：只要能遮风挡雨的，什么都能改造成房子住人。因此，当时民间流传着这样一句话：什么都能住，只要有的住。 50年代的“住房” 一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 在农村，没有一间完全由砖瓦砌成的房子。在那个时代，农民多是住只有茅草苫盖屋顶的“草房”。简单的木窗木门，加上碎石堆砌的墙，可谓是凸显出了新中国的“一穷二白”。 农民居住的草房 一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 即便是在大城市，人们的住宅也是显示出一片经济衰败的景象。这其中的代表便是当时“遍地开花”的上海弄堂和北京的排子房，四合院。 上海弄堂 北京的排子房 北京的四合院 一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 进入六十年代，土房的出现改善了农村的生活环境。农民不必再居住“四面透风，冬冷夏热”的草房了。但是这样的土房仍然无法摆脱面积小、取暖困难等等问题，居住环境仍然是十分艰苦。 六十年代中期的土房 二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 筒子楼具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物。当时城镇居民解决住房仍停留在“等、靠、要”的地步，即：等国家建房，靠组织分房，要单位给房。“筒子楼”建筑又称为兵营式建筑，一条长走廊串连着许多个单间。因为长长的走廊两端通风，状如筒子，故名“筒子楼”。 七八十年代的筒子楼 二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 在八十年代初，分房小组要调查申请人的住房状况，还要根据申请人的各类情况和领导的意见、建议制定“住房分配细则”等等。那时候，房子还不算是商品，也就不存在交易。因此，当时的房交会叫做调房大会，真正的房交会1986年悄悄登上了历史的舞台。 一位刚刚搬入单位分配房的员工 二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 80年代中期，城市里许多人住进了单元房。单元楼，与筒子楼和团结户相对，相当于西方的公寓。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间，居住条件上升了一个大台阶。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。 80年代中期的单元房 三、商品房高速发展的时期（1990-1999） 90年代开始了商品房时代，许多年轻人结婚为房子发愁。1998年，福利分房制度宣告终结，朱镕基总理提出住房制度改革的一整套想法，房改取得了突破性的进展。1998年，成为中国房改进入实质性阶段的一年。人们在哭、笑、怒、骂之余现实起来，房屋、楼价上升到人们日常生活中最关心的层面。至此，新的住房时代开始了。 90年代中期在建的商品房项目 四、追求高质量房产的时期（2000-今天） 进入到21世纪，随着商品房的不断发展，中国房地产产业的不断完善。人们在居住的选择越来越多，高层住宅区、复式楼、花园小区，甚至还有单门独院的特色别墅。在追求房屋宽敞的同时，还在追求着美观舒适、节能、防风抗震、环保等，住得舒服，住得开心。 21世纪新兴的别墅 21世纪新兴的复式楼