《建筑装饰工程计价》建设类专业教材.ppt

建筑装饰工程计价电子教案 1.1 我国建筑装饰行业的现状和发展 　　建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。 　　建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢等。 　　第一阶段：1949～1977年，发展相当缓慢，而且严格限制； 　　第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励； 　　第三阶段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地； 　　第四阶段：1991年至今，恢复，发展，有目的地鼓励。 　　在专业技能上，必须具备装饰工程量的计算、基础定额的使用及装饰工程预算结算的编制等能力。 1.2 基本建设概述 　　基本建设就是形成固定资产的经济活动过程，是实现社会主义扩大再生产的重要手段。 　　固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作均称为基本建设。 　　基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。 　　固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等。 　　为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资，一般应同时具备以下两个条件： 　　(1) 使用期限在一年以上； 　　(2) 单位价值在规定的限额以上。 　　不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品 　　按建设项目资金来源渠道的不同分为国家投资项目和自筹投资项目； 　　按建设项目建设规模和投资额的大小分为大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。 　　可行性研究一般包括建设项目的背景和历史，市场需求情况和建设规模，资源、原料及主要协作条件，建厂条件和厂址方案，设计方案及其比较，对环境影响和保护，生产组织、劳动定员和人员培训，项目实施计划、进度要求，财务和经济评价及结论等。 　　(3) 矿产资源、水文、地质、燃料、动力、供水、运输等协作配套条件； 　　(4) 资源综合利用和“三废”治理的要求； 　　(5) 建设地点和占地面积； 　　(6) 建设工期和投资估算； 　　(7) 防空、抗震等要求； 　　(8) 人员编制和劳动力资源； 　　(9) 经济效益和技术水平。 　　（3）交通、动力、矿产等外部建厂条件；　 　　（4）职工生活条件，“三废”治理等。 　　初步设计应编制设计概算，技术设计应编制修正设计概算，它们是控制建设项目总投资和施 工图预算的依据； 　　施工图设计应编制施工图预算，它是确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本的依据，也是建设银行划拨工程价款的依据。 　　设计文件经批准后，具有一定的严肃性，不能任意修改和变更。 　　从竣工验收交付使用起，还有一个保修期，在这个时期内，承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。 　　单位工程费用按传统预算定额计价法是由直接费、间接费、计划利润和税金构成。 　　按工程量清单计价法，工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，包括完成每项工程所包含的全部工程内容的费用，包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外），包括工程量清单中没有体现的、施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用。 2.1 定额 　　所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义上理解，定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。 　　不论表现形式如何，定额的基本性质是一种规定的额度，是一种对事、对人、对物、对资金、对时间、对空间在质和量上的规定。 　　定额的产生和发展与管理科学的产生与发展有着密切的关系。 　　管理成为科学应该说是从泰勒开始的。 　　继泰勒之后，一方面管理科学从操作方法、作业水平的研究向科学组织的研究上扩展，另一方面也利用现代自然科学和技术科学的新成果作为科学管理的手段。 　　定额随着管理科学的产生而产生，随着管理科学的发展而发展。 　　(1) 定额的法令性 　　(2) 定额的科学性和群众性 　　(3) 定额的稳定性和时效性 2.2 工程建设定额 　　工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其资金的数量标准，反映出完成某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。 　　工程建设定额由国家指定机构按照一定程序编制、审批和颁发执行。 例如，铺800mm×800mm以下大理石（100m2）规定消耗（摘自四川省装饰工程计价定额）： 　　基价 　 1143．96元 　　　　 其中： 人工费