黑龙江房地产估价师理论与方法估价报告的质量模拟试题.docxVIP

黑龙江2017年房地产估价师《理论与方法》：估价报告的质量模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为__。 A．屋面板 B．屋架 C．天窗架 D．托架 2、房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平台理的价值。 A：委托人 B：估价报告预期使用者 C：管理部门 D：中立 E：工业用地的监测点评估价格 3、某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为．【2005年考题】 A：43．2％ B：50％ C：56．8％ D：70％ E：工业用地的监测点评估价格 4、决定房地产市场是地区性市场的是房地产的特性。 A：不可移动性 B：异质性 C：用途多样性 D：相互影响性 E：工业用地的监测点评估价格 5、A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报__级资质证书。 A．一 B．二 C．三 D．四 6、某商场先