中新天津生态城住房土地交通基本情况.ppt

* * * ECO-CITY WORKING REPORT 2013 ECO-CITY WORKING REPORT 2013 一、总体开发建设情况 二、住房基本情况及限购政策 三、招商地块基本情况及相关政策 四、交通配套情况 一、总体开发建设情况 中新天津生态城自2008年9月开工奠基以来，累计开工建设636万平方米，累计竣工337万平方米，南部片区8平方公里已经基本建成，动漫园、影视园、信息园、科技园、产业园五大产业园区中一批项目陆续建成，商业街、学校、医院、社区中心等一批公建配套陆续投入使用，一座生态新城初步显现。 2013年3月，国务院批复中新天津生态城成为首个国家绿色发展示范区。2014年3月，生态城入选成为国家首批绿色建筑示范基地。 作为中新两国的合作项目，生态城吸引了多家境内外知名房地产企业进驻开发，其中包括新加坡吉宝、马来西亚双威、韩国三星、菲律宾阿亚拉等境外知名房地产企业以及国内万科、万通、世茂、首创、天房等大型上市企业。 自2009年10月全面启动住宅项目建设以来，生态城累计开工住宅项目30个，共计250万平米。其中，竣工交付项目15个，共计136万平米，上市销售率66.5%。截至目前，生态城已入住4480余户，居住人口约1.3万人。 二、住房基本情况及限购政策 1.生态城住房基本情况 经过六年来的建设，生态城已经形成了产品类型齐全、市场稳定成熟的房地产开发局面，能够满足市场上不同的住房需求。目前，区域构建了涵盖商品住房（高层、洋房、别墅）、保障性住房（公屋、建设公寓）等多种房屋类型相结合的住房供应体系，形成了多层次、多类型的产品结构。 生态城采取100%绿色建筑的规划设计理念，所有建筑集成使用可再生能源、水资源利用、绿色建材、垃圾处理等节能减排技术，降低建筑能耗和污染排放量。目前，共有311万平方米建筑获得国家绿色建筑标识认证，其中218万平方米为国家三星级绿色建筑。 1.生态城住房基本情况 二、住房基本情况及限购政策 生态城借鉴新加坡组屋和国内保障房的模式和经验，创新提出了公屋这一保障住房新理念，解决区内中低收入家庭的住房问题。生态城公屋全部为精装修并赠送家具家电，真正实现“拎包入住”。 公屋销售政策： ◆在生态城就业的职工。 ◆已婚家庭年收入在18万以下，单身个人年收入在9万以下。 1.生态城住房基本情况——公屋 一期 二期 二、住房基本情况及限购政策 ◆首期公屋已于2012年8月投入使用，已为349个职工家庭实现了居住梦想，并先后解决了区内60余家企业、超过700人次职工的居住需求。 ◆目前，已销售357套，出租202套。同时公屋二期9栋（建筑面积13.59万平方米）计划年内启动建设。 生态建设公寓项目位于生态城北部产业园区内，共有13栋公寓，其中3栋已改造成为蓝领公寓，可为约2300名产业工人提供居住用房。同时配套公建中含有超市、餐饮、文化活动、医疗、会议培训等功能，满足产业工人的日常生活需求。 1.生态城住房基本情况——建设公寓 配套公建 蓝领公寓 二、住房基本情况及限购政策 2.适度宽松的限购政策 二、住房基本情况及限购政策 三、招商地块基本情况及相关政策 1.推介土地基本情况 序号 推介区域 规划性质 可用地 总面积（公顷） 待招商 面积（公顷） 容积率 产业类用地 ① 产业园 工业用地 132.8 111.9 1.5 ② 信息园51地块 科研用地 18.9 15.2 1.6 ③ 信息园43地块 工业用地 19.3 尚未进行 地块划分 1.8 ④ 科技园 工业用地 20.3 4.5 1.6 商业类用地 ⑤ 城市主中心 商业用地 16.4 16.4 6 ⑥ 青坨子特色中心 商业用地 20.3 20.3 0.64 ⑦ 南部中心 商业用地 8.4 2.6 3.63 ① ③ ② ⑥ ④ ⑤ ⑦ 1.推介土地基本情况 ——产业类用地 三、招商地块基本情况及相关政策 推介 区域 产业定位 园区介绍 产业园 新能源、新材料、新技术等低碳产业项目 产业园位于生态城北部片区，目前已有新加坡晶宏太阳能、百益胜水务、中科院元计算、新荷花中药饮片、晁敏LED植物工厂等企业落户。 信息园 软件开发、通讯研发、系统集成、芯片设计等信息产业 信息园位于生态城中部片区，目前信息大厦、信息园启动器等项目正在建设，园区致力于建设成为国内一流的软件开发、培训、出口和咨询服务基地。 科技园 以节能环保、绿色建筑为主的研发、认证中心和企业总部的汇集区域 科技园位于生态城南部片区，目前已建成标准办公楼、研发大厦、启发大厦、吉宝能源站