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招标文件 项目编号： 项目名称：雅居乐物业管理服务有限公司（中介服务合作） 雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司成雅项目 二〇一七年三月五日 第一章招标邀请 根据集团关于中介服务合作协议的管理规范，决定对雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司成雅项目（中介服务合作）进行对外招标，诚邀贵公司前来参与本次招标。 1.1项目编号： 1.2合作范围：雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司成雅项目（含洋房区、峰南、峰北、香草山）; 1.3项目说明： 1.3.1本项目为中介服务合作，内容包含二手房中介租赁买卖、房源登记、咨询、房源信息展示，贷款咨询等服务;。 1.3.2 合作时间为：2年; 1.3.3本项目不接受联合体报价，不可分拆竞标。 第二章投标人须知 2.1、参与招标单位的注意事项及要求 2.1.1、项目依法对外进行招标，投标人不得向任何单位或个人获取投标价格、投标方案等可能影响公平竞争的相关文件内容以及其他情况； 2.1.2、投标人不得以他人名义投标，不得伪造企业证件或提供虚假财务报告以及业绩，不得提供虚假项目负责人或者主要负责人员简历、劳动关系证明，不得以其他方式弄虚作假，骗取中标； 2.1.3、投标人不得以低于成本报价竞标。不得与其他投标人相互串通，一致抬高或压低投标报价投标，不得以向招标人或者评标委员会成员行贿手段谋取中标； 2.1.4、投标人不得与招标人、代理机构相互串通，采用不正当手段骗取中标； 2.1.5、中标人不得将中标项目转让给他人，或者将中标项目权限转让给他人使用； 2.1.6、投标机构应当保密，不得泄露与招投标活动有关的情况资料，不得与招标人、投标人串通损害企业、社会或者他人合法权益； 2.1.7、投标书不符合该招投标通知书要求的投标视为无效投标； 对于违反上述规定的我司将取消其投标或中标资格. 2.2、投标文件组成 2.2.1投标文件组成:投标涵、资格证明、策划书文件及商务文件; 2.2.2投标涵：法定代表人或授权代理人签署的投标涵; 2.2.3资格证明： A.必须是成都市辖区注册登记的独立法人企业，如投标人不是法人代表的，必须提供法人代表授权书；（加盖公章） B、提供营业执照副本复印件；（加盖公章） C、提供行业主管部门颁发的“成都市房地产经济咨询机构”的备案证书；（加盖公章） D、投标人必须符合国家和相关行业主管部门的资质标准要求； 2.2.4策划文件：按照邀请函及项目说明的主题内容为基础，制作完整详细的业务《策划书》，策划书中需体现行业经验，投标金额，付款方式，结算方式，往年业绩目标等; 2.2.5商务文件：对同行业的相关分析文件，及提供目前合作中楼盘或曾经合作过楼盘的相关案例等，能突现该公司优势的相关资料。 2.3、投标文件编写 2.3.1.投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字; 2.3.2.投标文件正本和副本均用A4纸张打印; 2.3.3.投标文件应准备正本及副本2份投标文件，正本须单独密封; 2.3.4.投标文件上要注明“正本”或“副本”字样。投标人应保证投标文件正本与副本的内容严格一致，如果正本与副本不一致，以正本为准； 2.3.5.因投标文件字迹潦草、模糊或表达不清所引起的不利后果由投标人承担; 2.3.6 投标文件（正、副本）封面必须注明以下内容：项目编号、项目名称、投标人名称（加盖公章）、地址、邮编、电话、传真; 2.3.7投标文件签署：法定代表人或授权代理人必须按照招标文件的规定在投标文件（正本、附本及各附件）上签字加盖投标人单位公章。如投标人对投标文件进行修改，则须由投标人的法定人或授权代理人在修改的每一页上签字或加盖公章。任何字行间插字、涂改和增删，必须由投标人的法定代表人或授权代理人签字或加盖公章后才有效； 2.3.8投标人必须将投标文件（正、副本）中的有关文件按上述顺序排列胶装成册，并在首页编制“投标文件目录”。 2.4投标文件递交 2.4.1投标文件递交地点及时间 递交时间为：2017年3月10日下午17：30前; 开标时间：预定为2017年3月15日上午9：00（北京时间）; 地 址：天府新区麓山大道二段19号附1号（雅居乐花园）. 2.4.2若有疑问或须澄清的内容请联系我司 联系人：王先生 电话/传真：028 答疑时间为：交标截止时间前一日（3月10日9：00）。 2.5开标与评标 2.5.1开标地点：雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司39栋物业室。 2.5.2中标办法 采取综合评分法,根据评标标准，由物业公司与城市公司共同对参与投标企业综综合评价、行业经验评价、策划书、业绩经验及指标等进行评分，分值精确到小数点后两位，综合得分最高中标，确定中标方后三天内