上海市居住房屋租赁合同2017(全面详尽版).docxVIP

PAGE 2 居住房屋租赁合同 合同编号:【】 甲方（出租人）：【●】 联系地址： 联系电话： 经办人： 联系电话： 乙方（承租人）：【●】 注册证明/身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方的其他承租人（居住使用人）共【●】人，信息情况如下： 序号 姓名 身份证号码 联系方式 【●】 【●】 【●】 【●】 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1－1 甲方将座落在本市【●】区(县)【●】路【●】村【●】弄【●】支弄【●】号【●】室的居住房屋（简称该房屋）以合同签署时的现状出租给乙方。该房屋租赁面积为【●】平方米。乙方已在签订本合同前复核面积和位置，本合同签订后即视为乙方确认了所承租房屋的位置和计价面积。 1－2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 1－3甲方已向乙方出示出租房屋的相关资料原件，包括出租房屋的产权证或房屋使用权 相关证明文件等。 1－4若该房屋产权属于甲方但无产权证或名义产权人不是甲方但使用权属于甲方（即甲方享有占有、使用、收益及相应处分权）的，甲方已事先将房屋现状告知乙方，乙方对此无异议；甲方也已事先将房屋及其设施、设备等现状告知乙方，乙方对此无异议。 1—5乙方确认已对租赁房屋进行过全面的安全检查（包括但不限于主体结构、设备设施、现有物品等），确认租赁房屋不存在任何的安全隐患（包括但不限于用电隐患、用气隐患、房屋设施隐患等）且不存在任何的违法违规之处，该房屋适合出租，且符合乙方承租目的。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋抵押现状为以下第【●】种： 1）已设定抵押； 2）未设定抵押。 1—6 该房屋为现状交付，除主体结构外对于该房屋甲方再无任何维修义务。乙方签署本租赁合同，即视为乙方可以正常使用租赁房屋，租赁房屋包括但不限于主体结构、消防、水、电、燃气等均符合乙方要求的全部条件和用途，乙方对租赁房屋无任何异议。 1—7该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况，甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准以及需约定的其他有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件3中加以列明。甲、乙双方同意附件3作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条租赁期限 2－1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限不超过一年，自【●】年【●】月【●】日（租赁起始日）起至【●】年【●】月【●】日（租赁到期日）止。 2－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，否则租赁合同自动终止。 第三条 租金及支付方式 3－1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为人民币【●】元(大写：【●】)。 3－2乙方支付租金的方式为每叁个月支付一次，先付后住。 3－3 乙方支付租金的具体金额、时间、方式如下：详见补充条款。 第四条 保证金和其他费用 4－1 甲、乙双方约定，乙方在支付首期租金同时，乙方应向甲方支付房屋保证金人民币【●】元（大写：【●】。其中包括：租赁保证金【●】元，安全保证金【●】元，装修保证金【●】元）。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。乙方返还该房屋后，甲方收取的房屋保证金除用以抵充乙方应缴的水、电、燃气、通信网络、有线电视、物业管理、设备、房屋维修等费用、乙方的违约金、滞纳金、赔偿金、给甲方造成的全部损害（包括但不限于直接或间接损失以及为弥补损失甲方发生的评估费、律师费等）以及根据我国相关法律规定及合同约定应由乙方承担的全部费用外，剩余部分（若有）无息归还乙方。 4－2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、燃气、通信网络、有线电视费、物业管理费等所有费用均由乙方承担。若有其他费用也由乙方承担。 4－3 乙方负责支付的上述费用，具体支付金额、时间和方式如下：详见补充条款。 第五条 房屋使用要求和维修责任 5－1租赁期间，有关该房屋所在建筑物的共用部位、共用设备和公共设施的管理、维修工作，由物业管理公司负责。乙方应遵守物业公司相关规定，不得以任何理由占用共用部位、公共设