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台湾省2017年土地估价师考试知识点：土地的分类考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为__万元。 A．100 B．125 C．120 D．83.3 2、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的__以内计算扣除。 A．5% B．10% C．15% D．20% 3、中发[1997]11号文件规定，农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要__。 A．依法收取土地使用税 B．依法收取土地使用费 C．依法收归国家所有 D．依法收归集体所有 4、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。【2004年考试真题】 A：1．8 B：2．8 C：4．6 D：10．0 E：时间因素 5、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】 A：社会必要劳动时间 B：建造企业的原始投资额 C：预期收益能力 D：企业生产能力 E：土地 6、下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是__。 A．法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章 B．省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章 C．地方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决 D．地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章 7、衡量不同税差别的最重要标志是__。 A．纳税人 B．课税对象 C．计税依据 D．税率 8、我国土地权利总体上可以分为__三大类。 A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D．土地使用权、土地处分权和土地收益权 9、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。 A：建设项目单位 B：当地政府 C：接受开垦费的邻县政府 D：被占地农民集体 E：35％～50％ 10、《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。 A．原批准机关的本级人大 B．原批准机关的本级政府 C．原批准机关的上级主管部门 D．原批准机关11、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。 A．该区公安分局 B．该区工商局 C．该市公安局 D．该市工商局 E．该市人民政府 12、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题】 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益 E：时间因素 13、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。 A．新旧程度折旧法 B．平均年限折旧法 C．定率折旧法 D．年数合计法 14、成果验收报告的主要内容没有__。 A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B．对成果应用的批评建议 C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论 D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见 15、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。 A．经济特征 B．环境特征 C．经济效益 D．利用效益 16、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是__。 A．1/r B．1/r[1-1/(1+r)n] C．r D．1-1/(1+r)n 17、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。 A．宪法 B．法律 C．地方性法规 D．行政规章 18、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A：省 B：市 C：县 D：乡(镇) E：35％～50％ 19、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是__。 A．城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 B．土地等反映城镇之间土地质量的地域差