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安徽省2016年房地产经纪人：市场法交易情况修正考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。 A：归属于 B：独立于 C：从属于 D：视同 E：权利型房地产投资信托 2、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是。 A：现代风格 B：混合型风格 C：传统风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有。 A：房源保管、服务协议的签订 B：客户接待、房源保管 C：实地看房、交易撮合 D：交易撮合、服务协议的签订 E：工厂的生产设备 4、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实施。 A：不动产说明书制度 B：漏水保固制度 C：高氯离子瑕疵保障制度 D：高放射瑕疵保障制度 E：客户资金代收代付风险 5、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 A：产权保险制度 B：房屋质量保证制度 C：联合销售制度 D：信息披露制度 E：客户资金代收代付风险 6、不属于城市规划术语的是。 A：城市红线 B：城市绿线 C：城市紫线 D：城市黄线 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产经纪人对应以房屋需求为核心采集信息。 A：出租客户 B：买房客户 C：承租客户 D：卖房客户 E：工厂的生产设备 8、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种管理。 A：双赢性、互惠性 B：合法性、战略性 C：决策性、战略性 D：决策性、人本性 E：客户资金代收代付风险 9、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好。 A：主要问题 B：次要问题 C：试探型问题 D：指引型问题 E：工厂的生产设备 10、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。 A：确定较高的房价 B：扩大开发的规模 C：寻求合适的房价和开发规模 D：制定合适的促销策略 E：工厂的生产设备11、房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等，其中通知性广告主要用于。 A：产品的竞争阶段 B：产品的开拓阶段 C：产品的发展阶段 D：产品的成熟阶段 E：工厂的生产设备 12、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。 A：心理因素 B：人口统计因素 C：地理因素 D：购买行为因素 E：工厂的生产设备 13、房屋租金中，市场租金是在的基础上，根据供求关系而形成的。 A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：标准租金 E：权利型房地产投资信托 14、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 A：管理技术 B：信息技术 C：硬件技术 D：软件技术 E：权利型房地产投资信托 15、以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是。 A：经济适用的原则 B：安全运作的原则 C：严格时限的效率原则 D：定向使用的原则 E：权利型房地产投资信托 16、房地产法律咨询服务的内容不包括。 A：解答房地产交易环节法律条款 B：代理房地产交易诉讼 C：审查房地产买卖合同 D：调查房地产交易法律环境 E：客户资金代收代付风险 17、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。 A：项目执行企划 B：销售准备 C：销售执行 D：项目结算 E：客户资金代收代付风险 18、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。 A：发布路牌广告 B：刊登网络广告 C：派发DM宣传单 D：对目标客户电话访问 E：工厂的生产设备 19、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的。 A：修建性详细规划 B：控制性详细规划 C：修建性总体规划 D：控制性总体规划 E：权利型房地产投资信托 20、通过来保证购房者与开发企业的合法权利。 A：《房地产买卖合同》 B：《房地产证》 C：《房地产认购协议书》 D：《临时管理规约分 E：工厂的生产设备 21、关于注册结构工程师，叙述正确的是。 A：注册结构工程师分为一级、二级与三级注册结构工