吉林省2017年土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试题.docVIP

吉林省2017年土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地 2、我国在走向社会主义市场经济过程中，土地使用制度改革的核心就是土地的。 A：流转 B：招标 C：有偿使用 D：挂牌 E：合法性 3、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。 A．正常使用性 B．危险性 C．日常维护性 D．适修性 4、特尔菲法的主要工作是通过专家对分等因素权重作出概率估计，要求有适当的专家人数，一般以人为宜。 A：5～20 B：10～20 C：5～40 D：10～40 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。 A．一 B．二 C．三 D．四 6、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：土地 7、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。 A．土地使用权抵押 B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C．土地灭失 D．提前收回 E．土地使用权租赁 8、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素 9、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映。 A：已预付的全部货款 B：退回多付的货款 C：已结转的预付款 D：尚未结转的预付款 E：土地 10、从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的获利率．(2000年真题) A：资本 B：土地 C：项目 D：房屋 E：合法性11、房地产项目的质量控制特点，包括__。 A．全面性 B．及时性 C．阶段性 D．分散性 E．主动性 12、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 13、采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行．【2007年考试真题】 A：预算价格加变更费用 B：实际发生费用 C：中标价格 D：中标价格加变更费用 E：土地 14、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过__年。 A．1 B．2 C．3 D．5 15、甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳__。 A．土地增值税 B．营业税 C．印花税 D．契税 16、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。 A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则 C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍 D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率 17、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。 A．流转税 B．收益税 C．财产税 D．资源税 18、统计学是以客观现象的数量特征和__为其研究对象的。 A．数量规模 B．数量关系 C．数量对比 D．数量精确 19、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于m A：100—150 B：150—200 C：200—250 D：250-300 E：土地 20、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为m，在地形起伏的地区还应减少。 A：300～500 B：500～800 C：800～1000 D：1000～1200 E：土地 21、下列属于非法批地行为的有__。 A．县级人民政府批准农用地转用 B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩 C．省级人民政府批准占用基本农田 D．国务院批准征收基本农田 E．市级人民政府批准农用地转用 22、因素分值计算中__反映土地质量的优劣。 A．因素指标作用分值 B．因素分值 C．土地总分值 D．宗地分值 23、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A