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初步设计说明书
一、设计依据：
1、建筑概况：
商品楼总建筑面积约为18500平方米，总建筑高度27.75米。本建筑物为二类高层建筑。
2、相关专业提供的工程设计资料。
3、各市政主管部门对初步设计的审批意见；
4、建设单位提供的设计任务书及技术要求；
5、中华人民共和国现行主要标准及法规：
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008
《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014
《住宅设计规范》 GB 50096-2011
《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-2010
《居民区有线数字电视系统工程技术规范》 DB22T448-2013
《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-2013
《供配电系统设计规范》 GB 50052-2009
《通信线路工程设计规范》 YD 5102-2010
其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。
二、设计范围
1．本工程设计包括以下电气系统:
1）10kV箱式变电站
2）0.4kV低压配电系统；
3）建筑物防雷、接地系统及安全措施；
4）有线电视系统；
5）电话及网络系统；
6）火灾自动报警系统；
7）建筑物综合防雷接地系统；。
三、配电系统
1．本工程采用公、专结合的方式供配电。动力负荷均有专用箱式变电站(1250kVA)配电。变配电室设计参见附图，消防负荷备用电源由柴油发电机供电。
2．负荷分类及容量：
柴油发电机：为所有一级负荷备用电源，包括：消防水泵、风机等所有消防负荷，其容量约为120kW；经计算，选用一台250kW柴油发电机。
公变：住宅总装机容量约850kW；选用一台1250kVA箱式变电站为住宅楼配电。
3．供电电源：
本工程住宅照明电源引自配电室配电屏。每门进线电缆从地下室引入，直接进入电缆井。动力及公共照明电源取自地下室配电室，电梯、消防风机、消防水泵等一级负荷采用双回路供电，末端自投；走廊、楼梯间应急照明、疏散照明采用带镉镍电池电源的灯具，其应急时间不小于30分钟，火灾时强制点亮。
4．计费：
本工程住户采用磁卡表计量方式，由小区管理中心集中计量收费。对动力负荷用电在专用配电室内计量，动力、照明分开计量。
5．住宅用电指标：
根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程普通住宅用电标准为每户8kW。
6．供电方式：
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对消防电梯等一级负荷采用双回路电源末端互投。
7．照明配电：
照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
8．消防风机等消防设备的过载保护只报警，不跳闸。
四、设备安装
1．各层照明配电箱、动力箱及控制箱，除竖井、剪力墙上明装外，其它均为安暗装。安装高度：住户配电箱中心距地1.8m嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地1.5m挂墙明装。
2．除注明外，开关、插座分别距地1.4m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。凡与厨卫无关的线路严禁穿越。插座均选用安全型插座。
3. 电缆桥架：电井内为梯架式；桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时支架间距不大于2m。应急电源桥架在电井、走道吊顶内均为密闭槽式。电缆桥架穿过防火分区、防烟分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵，桥架安装应避开风、水管道。
4. 消防设备的控制柜（箱）上标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求，消防等设备的控制柜（箱）具有自动巡检的功能。
五、照明与节能
1. 本工程走廊照明按应急照明设计，为一级负荷，采用自带蓄电池供电。
2. 普通照明：要求照度及照明功率密度值满足规范要求，一般场所选用T8管荧 光灯或紧凑型一体化节能灯，并配有电子镇流器。
3. 本工程主要场所的照度标准值为：
场所 照度值（lx） 照明功率密度（w/平方米）
楼梯间
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