房屋渗漏原因与质量监控措施.pdf

房屋渗漏原因与质量监控措施 王运波 （广东省兴宁市建筑工程质量监督检测站） 摘 要 房屋渗漏问题是一个普遍而又难于解决的工程实际问题，本文对混凝土工程中比较常见的一些房屋渗漏问题进行了分 析，提出了一些质量监控措施。 关键词 房屋渗漏 监控措施 质量管理 随着我国经济的稳步发展，城市建设正以前所未有的速度不断深 防止人为因素产生的施工缝。控制混凝土的坍落度，使混凝土拌合物 入。在一幢幢高楼大厦拔地而起的同时，建筑工程的质量问题也凸现 具有良好的和易性，便于混凝土振捣密实；按要求加强屋檐四大角放 出来，有些直接影响到建筑物的使用功能和耐用年限，甚至还危及建 射钢筋的配置数量，屋面结构负弯矩钢筋被踩低后应及时调整恢复， 筑物本身和人民生命财产的安全。房屋渗漏是目前用户反映强烈且极 减少和防止钢筋变形。屋面结构的模板和支撑不要过早拆除，否则易 为普遍的问题。这类问题产生的原因不外乎与结构设计施工质量、使 产生细微裂缝。 用方法和建筑材料等有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。以 （）屋面养护监督控制。屋面结构的混凝土浇筑完成后，由于 3 下仅就屋面渗漏的原因与质量监控措施谈一些粗浅体会。 层数高、养护用水困难，容易被忽视，从而造成屋面结构开裂为层面 渗漏留下隐患。因此监理人员一定要提示并监督施工单位重视和严格 1 屋面渗漏 按要求进行屋面结构混凝土的养护工作。 1.1 原因分析 （）防水层施工质量监督控制。屋面工程的防水层应由具有合 4 屋面长期暴露于日晒高温。在干湿、雨雪天气中，由于各种侵蚀 格资质的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 介质作用，很容易使防水层开裂、起砂、起壳，导致防水层局部或全 部门颁发的上岗证。当屋面采用卷材防水时，粘合材料要涂抹均匀， 部失效。雨水通过屋面结构，从檐口、天沟、女儿墙泛水等处的微 接口处一定要涂满，并用压辊来回滚压，做到表面平整，无皱折现 细裂缝渗入室内，产生此现象有如下原因： 象；平面与立面的相连接处应先粘贴附加层；防水卷材由下向上压缝 （）设计原因：①设计时没有根据当地的气象资料和地理环境 1 ， 铺贴 上端应裁齐压入预留槽内固定压牢，并封嵌密实，这是防止卷 作有针对性的设计屋面节点详图，而是采用普遍，通用的屋面设计； ； 材翘边张口”的有效方法 采用涂料防水设计时，施工时严格按使用 ②设计人员对屋面的防水没有引起足够重视，对施工做法交待不具体 。 ， 说明操作 须现场调制的材料要严格控制掺入用料比例充分搅拌 涂 未进行详细说明；③屋面坡度过小、排水不畅发生严重积水长时间积 。