房地产会计必知的房地产开发流程(详细).docVIP

房地产会计必知的房地产开发流程（详细） ?房地产开发流程（详细）?第一步 房地产开发公司的设立?房地产开发公司设立阶段的法律程序?一、内资房地产综合开发公司的设立?　　1、公司设立准备?　　2、申请资质等级审批?　　3、申请办理企业名称预先核准?　　4、办理工商注册登记?　　5、办理税务登记?二、外资房地产开发公司的设立?　　6、申请批准项目建议书?　　7、办理企业名称登记?　　8、送审合资或合作合同、章程?　　9、申领外商投资企业批准证书?　　10、办理企业登记?房地产开发公司设立阶段的相关税费??　　1、企业法人开业登记费?　　2、企业法人变更登记费?　　3、企业法人年度检验费?　　4、补、换、领证照费?第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究?房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序?　　1、选定项目，签定合作意向书?　　2、初步确定开发方案?　　3、申报规划要点?　　4、申报、审批项目建议书?　　5、编制项目可行性研究报告?　　6、申报、审批项目可行性研究报告?房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费?　　1、可行性研究费?　　2、建设工程规划许可证执照费?第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套?房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序?一、房地产开发项目的规划设计?　　1、申报选址定点