施工管理第06讲讲义.pdf

2005 年二级建造师考试考前辅导精讲班 建设工程施工管理 第六讲：工程变更价款的确定方法和索赔费用的组成及建筑安装工程费用的结算方法 一、 大纲要求 1、 掌握工程变更价款的确定方法和索赔费用的组成 2 、 掌握建筑安装工程费用的结算方法 二、 重点及难点 1、工程变更价款的确定方法和索赔费用的组成 2 、建筑安装工程费用的结算方法 三、内容辅导 2Z102050 掌握工程变更价款的确定方法和索赔费用的组成 2Z102051 工程变更价款的确定方法 1．建设工程工程量清单计价规范(GB 50500—2003)约定的工程变更价款的确定方法 合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定。 (1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确 M 认后作为结算的依据。 O (2) 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的 C 综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包 . 人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 G 例题：某混凝土工程，工程量清单的工程量为 1000m3，合同约定的综合单价为350 元／m3 ，且实际工 N 程量超过工程量清单的工程量10％时可调整单价，调整系数为0 ．9 。由于该项设计变更，承包商实际完 O 成工程量1200m3，则该混凝土工程的价款为( ) 。 L A ．42 万元 B ．41.3 万元 U C ．41.65 万元 D ．37.8 万元 H 答案：C. Z W. 2 ．建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法 W (1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； W (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 3 ．FIDIC 施工合同条件下工程变更的估价 网 FIDIC 施工合同条件(1999 年第一版)约定：各项工作．内容的适宜费率或价格，应为合同对此类工作内 容规定的费率或价格，如合同中无某项内容，应取类似工作的费率或价格。但在以下情况下，宜对有关 龙 工作内容采用新的费率或价格。 (1)第一种情况： 筑 ①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10％； ②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01 ％； ③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％； ④此项工作不是合同中规定的“ 固定费率项目” 。 (2)第二种情况： ①此工作是根据变更与调整的指示进行的； ②合同没有规定此项工作的费率或价格； ③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率 或价格适用。 每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。如果没 有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他 相关事项后得出。 工程师应在商定或确定适宜费率或价格前，确定用于期中付款证书