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房产知识——2011年3月1日 ◎房产分类（1） ①增量房（商品房）：指具有房地产开发资质的开发建设并首次出售的房屋。 ②存量房（二手房）：指已经进行理权属登记，有了房产证的房屋。包括私产房，已购公有住房，经济适用房等。 ◎房产分类（2） ①普通住宅 △一环以内单价在6600元/平以下（含6600元） 一环与二环之间单价在6000元/平以下（含6000元） 二环以外单价在4700元/平以下（含4700元） △单套建筑面积在140平以下（含140平） ﹝备注﹞：一环范围：北至和平路，南至裕华路，西至中华大街，东至体育大街。 ◎房产转让 包括买卖，赠与，继承，互换，析产。 转让方（卖方、赠与方）及受让方（买方、受赠方、继承人）应同时到场。如不能到场，须持公证（见证）委托书，委托代理人到场，但转让方与受让方不得委托同一代理人。 ◎私产房产转让应缴税费 （1）买卖：△契税：普通住宅90平以下的1%（购买家庭唯一生活用房），90-140平的1.5%（购买家庭唯一生活用房），非普通住宅的4%，由买受人缴纳。 △交易服务费：普通住宅3元/平，非普通住宅3元/平，买