房屋租赁合同的承租人多长时间不交租金的-出租人有权解除合同.docxVIP

房屋租赁合同的承租人多长时间不交租金的,出租人有权解除合同 　　篇一：承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例　　承租人逾期支付租金，出租人是否有权解除租赁合同的案例 　　【关键字】租赁合同 房屋租赁 合同解除权 单方解除合同  　　【案情简介】  　　原告：秦某  　　被告：赵某  　　XX年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元。第一年租金于签订合同时一次付清，后两年租金于每年的1月初支付。合同还约定如赵某违约，秦某有权随时收回房屋。合同签订后，赵某支付了当年租金，并经秦某许可，对房屋进行装修，以开办培智班用。  　　XX年1月初，赵某未按约定支付租金。2月，原告书面通知被告要收回房屋，被告提出异议，双方产生矛盾。3月底，赵某支付租金，秦某却拒收。赵某于是将16万元租金通过他人转交秦某，秦某依然拒收。4月底，赵某将16万元租金存入原告的银行账户中。 　　XX年7月初，秦某向法院提起诉讼，诉称赵未按合同要求期限支付租金，构成违约，请求解除《房屋租赁合同》，收回房屋。 　　【裁判要点】  　　法院认为，被告赵某在履行合同过程中，有逾期履行支付租金的违约行为，但没有出现根本性违约；被告已将租金存入原告银行账户，也没有对原告的合法权益造成损害。被告虽未按约定履行义务，但尚在法律规定允