安徽省2016年上半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理试题.docVIP

安徽省2016年上半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。 A．原批准机关的本级人大 B．原批准机关的本级政府 C．原批准机关的上级主管部门 D．原批准机关 2、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：农业地租 E：时间因素 3、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。 A：破产财产 B：破产债权 C：破产资产 D：破产债务 E：35％～50％ 4、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限 D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素 5、在下列选项中，不属于资产范畴。 A：委托物资 B：待处理财产损失 C：库存商品 D：以融资租赁方式长期租人的固定资产 E：土地 6、下列关于农用地分等的说法中正确的是。 A：基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准 B：在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比 C：农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地 D：土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高 E：合法性 7、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。 A．以路线价取代比较实例价格 B．适用于大多数建筑物估价 C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正 D．是替代原理和区位论的具体运用 E．以变动原则为基础 8、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。 A．30 B．15 C．60 D．90 9、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。 A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B．在本行政区域内有较大影响的 C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 D．跨县级行政区域的 E．跨设区的市、自治州行政区域的 10、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入。 A：增加 B：减少 C：不变 D：不确定 E：土地11、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。 A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源 C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更 D．土地权属管理是地籍管理的核心 E．地籍调查是地籍管理的核心 12、一般情况下，优先股股东不拥有。 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地 13、土地出让转让过程中的地价评估，不包括__评估。 A．基准地价 B．标定地价 C．保险地价 D．出让底价 14、”园地”不包括__。 A．果园 B．苗圃 C．桑园 D．橡胶园 15、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的__以内计算扣除。 A．5% B．10% C．15% D．20% 16、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70％。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：35％～50％ 17、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。 A．健全土地节约利用和收益分配机制 B．加强土地利用总体规划实施管理 C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理体制 18、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请的，行政机关应当在__日内组织听证。 A．10 B．20 C．30 D．45 19、护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的。 A：10％-15％ B：15％-20％ C：10％-20％