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PAGE 3 建筑装饰工程施工合同 (JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG) 编制单位：福建西雅图置业有限公司 编制日期： 年 月 日 发包方（以下简称甲方）： 福建西雅图置业有限公司 承包方（以下简称乙方）： 龙岩艺欧装饰有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其他有关法律法规规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达到如下协议，共同遵守。 工程概况 工程名称：售楼部施工 工程地点：闽清县梅城镇解放大街48号桂圆新村三层 承包范围： 具体详见清单 承包方式： 包工包料 工期：自 2013 年 6 月 15 日开工至 2015 年 12 月 15 日完工。 工程质量：合　格 合同价款： 4690000 元 人民币大写: 肆佰陆拾玖万 。 甲方工作 2.1　开工前　3 天，同乙方确认所提供的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。负责向乙方提供施工所需的接水口、接电位置；水电费用由乙方负责。协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2　甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证、登记手续和其他事宜。 2.3　如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 第３条　乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程量结算。 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第４条　关于工期的约定 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 因非甲方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 因甲方要求设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，工期相应顺延。 关于工程质量及验收的约定 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应同其他有验收资格的机构进行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 在按图施工的过程中，由于甲方要求更改设计方案，其更改返工费用由甲方承担，工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故或未达到设计要求，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知2日内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。工程竣工后，甲方未能及时配合乙方验收，而入住或办公，乙方将视甲方已默认验收合格。 关于工程价款、付款及结算的约定 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程结算结束验收后再付清20%的余款。 工程合同签订后7日内，支付人民币为 元作为工程备料款； 关于材料供应的约定 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应有符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方负责承担。 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方负责承担。 　有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人