国有资产租赁合同书.docVIP

四、双方的权利与义务 1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。 2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。 3、甲方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由乙方负责维修。另有约定除外。 4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。 5、乙方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、装修设施均属甲方所有，甲方不予补偿。 6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。 7、合同期满双方若未续签协议，乙方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金。 8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。 9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。 五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止： 1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的； 2、乙方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的； 3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的； 4、擅自改变本合同规定的租赁用途的； 5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月的。 六、违约责任 本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付______个月租金额的违约金。 七、免责条款 1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。 2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担责任，但甲方需应提前______月书面告知乙方。 八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。 九、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： ①太原仲裁委员会申请仲裁 ②有管辖权的人民法院起诉 十、其他约定及补充事项： _________________________________________________________________________________________________________________。 十一、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同于______年____月___日在______签订 出租方(甲方) 法人：(盖章) 法定代表人： 联系电话： 年 月 日 承租方（乙方） 法人：(盖章) 法定代表人： 联系电话： 乙方身份证、营业执照复印件： 年 月 日