幸福蓝海国际电影城项目交屋条件及分工界面(精).docVIP

合同附件一: 甲方提供以下证明文件: 1、房屋所在地块规划红线图 2、房屋平面图、建筑结构、电气、给排水、消防系统图(报建蓝图及电子版。 3、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可 证、房屋竣工验收备案证、房屋租赁备案证。 4、户外店招广告位臵图 5、甲乙双方营业执照 合同附件二: 幸福蓝海国际电影城 项目交屋条件及分工界面 一、【甲方需要完成的项目】 建筑: 1.房屋结构完成(影厅座位台阶、内外间墙、影城与外界的分隔墙和门、影厅隔音墙,做法附具体大样图、结构荷载满足影院建设要求。 a.基本柱距、观众厅、大堂、通道层高与放映夹层层高符合经甲乙双方确定的施工蓝图; b.楼顶结构若为轻质钢结构时,楼顶结构的承载能力不应低于2.5KN/㎡ c.楼顶结构若为球形网架结构时,楼顶结构的承载能力不应低于1.0KN/㎡ d.影厅内隔墙应使用加气混凝土砌块或拉法基D-STUD(轻质影院隔墙专用系统,当使用轻质材料隔墙,其饰面板材耐火等级不应低于2h,不能使用空心砖。 e.观众厅的公共墙体为双层200mm厚轻质砖墙,砖墙抹灰层平柱体,中间留空腔,空腔内做100mm厚吸音岩棉,岩棉容重在60kg/m3.影厅内墙体砌筑后四周不能有柱体凸出墙面,且厅内墙面不得有任何消防、雨水、排水等管道。 f.无论单、双墙体都必须砌筑到楼层顶并密封,墙壁不可有缝隙或穿孔空腔两侧随用原浆勾缝,砂浆不能掉入空腔,以免使两墙之间形成“声桥”,以免传音,两厅之间不 能有管道串通,以免串音,具体砌筑标准按照国家相关砌体质量验收标准执行。 g.影厅入、散场以及空调机房门洞为1850mm(宽X2200mm(高,其它辅助单间单门洞为1100mm(宽X2200mm(高。 2、防火分区卷帘(闸完成、联动报警系统完成。 3、除电影厅门之外的所有防火门完成(防火门工艺标准达到消防验收要求。 4、影厅墙面抹灰完成,影厅、公共过道地面水泥砂浆找平完成(水泥沙浆找平地面强 度要求应在M10以上,平整度达到国家规范要求。看台台阶面砂浆找平后并需压光,满足PVC地胶粘贴要求。 5、所有观众疏散(消防楼梯的建筑及装潢,符合设计及规范要求。 6、配电间及强弱电井的建筑及装潢(标准见上述第5条。 7、屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成,验收合格。 8、卫生间防水工程、间墙砌筑及抹灰工程按照乙方提供的平面图完成。 9、数字电影卫星接收天线的基座(由影院提供相关施工图及确定位臵,须经甲乙双方 共同确认、避雷装臵。(须与屋面避雷装臵连成一体。 10、单独安装影城的水表、电表。 11、所有消防电梯验收完毕并投入使用。 12、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕,并能投入使用,并提供乙方施工时用的电梯。给排水\空调: 1、卫生间给水干管施工完毕,并预留口径DN50,给水管道采用PPR管材安装进卫生间, 出墙面200mm,封堵施压后交接给乙方。 2、卫生间主排水立管施工完毕,并预留口径DN150,排水采用UPVC管材安装完成主排 污立管并预留口径DN150水平方向三通接口。 3、小卖部给水干管施工完毕,并预留DN25接口。(包括贵宾厅水吧,给水采用PPR 管材安装进小卖部范围,出墙面200mm,封堵施压后交接给乙方。 4、小卖部排水干管施工完毕,并预留口径DN100(包括贵宾厅水吧,排水采用PVC-U 管材安装完成主排污立管并预留口径DN100水平方向三通接口。 5、各映厅的空调机房排水地漏完成,(注:乙方提供排水口位臵,排水采用DN65 PVC-U 管材安装完成,乙方提供位臵应于甲方要求时或设计蓝图前提供,排水点具备详细准确的定位关系尺寸,机房地、墙面防水由甲方处理。 6、计量表安装完成。各给排水系统完成并运行正常。给水采取独立计量,费用向甲方 委托之物业管理方缴纳,甲方主要给排水管道安装完毕后,按相关验收及规范标准进行验收,验收合格后交付乙方。若因为乙方装修及施工造成甲方已完成交付管网的维修及相关费用由乙方负责。 7、提供空调主机或冷却塔的安放位臵(位臵应符合市环保评定及验收标准及要 求,乙方需书面明确提供室外屋顶设备的荷载、尺寸及设备相关技术参数,甲方将空调主机基座完成,乙方自购并安装设备设施之运行噪音应符合市环保验收标准及要求,由此引起的邻里纠纷由乙方负责处理。 关于北方地区冬季供暖的要求: 1、北方地区影院应根据物业具备的具体情况,如具有冬季集中供暖系统,且供暖 系统类型为:集中蒸汽供暖或集中热水供暖,甲方预留供暖主管道接至影院区域(管径及位臵由乙方确认,并安装热量计。 关于南方地区夏季供冷或冬季供暖的要求: 1、南方方地区影院应根据物业具备的具体情况,如具有集中供冷、暖系统,且供 冷、暖系统类型为:集中蒸汽供暖或集中冷热水,甲方预留供冷暖主管道接至影院区域(管径及位臵由乙方确认