房地产经典活动策划方案概要.docVIP

房地产经典活动策划方案 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场, 结合房地产市场策划营销 理论和实践的运作方法,提出 房地产全程策划营销方案 ,他从项目用地的初始阶 段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。 其核心内容包括: 1、项目投资策划营销; 2、项目规划设计策划营销; 3、项目质量工期策划营销; 4、项目形象策划营销; 5、项目营销推广策划; 6、项目顾问、销售、代理的策划营销; 7、项目服务策划营销; 8、项目二次策划营销; 第一章 项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过 程, 这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节, 这个过程操作好了, 就意味着项目成功了一半, 在这个过程中多下功夫, 以后的开发经营就可以事半功 倍。 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析, 并就规避开发风险 进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。 一 项目用地周边环境分析 1、项目土地性质调查 . 地理位置 . 地质地貌状况 . 土地面积及红线图 . 土地规划使用性质 . 七通一平现状 2、项目用地周边环境调查 . 地块周边的建筑物 . 绿化景观 . 自然景观 朝阳【 wlsh0908】整理 . 历史人文景观 . 环境污染状况 3、地块交通条件调查 . 地块周边的市政路网以其公交现状、远景规