既有高层住宅接建改造工程的设计与施工.pdfVIP

既有高层住宅接建改造工程的设计与施工 武 利 平 摘 要 ：以某全现浇剪力墙结构高层住宅接建改造工程为例，对新旧结构间的协同受力措施连接节点设计及新接建部分 基础设计进行了介绍，分析了原设计方案存在的问题，并提出了优化方案，确定 了总体施工流程，为类似工程的设计与施 工提供 了参考借鉴。 关键词：剪力墙结构，高层住宅，设计，施．T- 中图分类号：TU746．3 文献标识码：A 1 工程概况 每户北侧接建3．9ITI进深居室一间，屋面增建 1层供 l2层住户 使用，同时每个楼间前增建电梯一部，改造后住宅为 l3层，檐高 某全现浇剪力墙结构高层住宅接建改造工程位于北京市海 35．10ITI。增建部分 占地408．72m2；增建建筑面积 5237．42m2 淀区，建成于 1997年。原建筑地下2层，地上 l2层 ，檐 口标高为 (其中地下408．72 ，地上4828．7m2)，拆除建筑面积 1418．88 。 +32．4m，建筑面积22463m2，为南北朝向的单元式住宅楼，共 8个单元，楼电梯及水平交通连廊设在北侧，竖向交通在第2单元 2 工程设计及优化 和第7单元楼梯外各设有一部电梯 ，水平向紧贴结构外墙共挑设 2．1 新旧结构间的协 同受力措施连接节点设计 了6道连廊与各单元间互通 ，电梯在连廊标高处设站。这种类型 改造后的工程仍为剪力墙结构，为确保新旧结构在地震作用 的住宅设计方法在20世纪 90年代北京地区采用较多，优点是减 下协同受力和保持变形一致，在新接建结构的平面和竖向布置上 少了电梯设备的建设费用，但其最大的缺点是由于北侧外墙不能 采取了如下措施： 设窗户而致使室内采光和通风的居住环境极差(近年来新建的类 新接建结构平面布置采用简单 、规则 、对称的形式，每个单元 似结构形式的住宅将外挑连廊离开外墙一段距离，使该部位外墙 基本 由电梯井和走道及以其为对称轴的两间卧室组成。建筑的 上能够设置窗户，解决了采光和通风的问题)。 竖向体型规则、均匀，侧向刚度均匀 ；并且新接建结构的竖向刚度 为改善本住宅楼204户家庭室内采光和通风的居住环境 ，对 与原结构的刚度保持接近。 工 。 包 ： 连 ～11 经计算 ，新、旧结构的对应楼层层间最大位移和层间弹塑性位 移角都很接近，并且满足水平位移限值 △“ ，层间弹塑性位移角 承载和施工要求 ；3)人工挖孔桩需穿过原底板抗压板时，抗压板 限值 [0]要求。 上开洞 ，使新、旧基础分开传力，弱化联系。优化后接建结构基础 在新、旧结构连接的节点设计上 ，主要采用在原结构上相应 剖面示意图见图1。 连接部位植筋的技术 ，同时在原结构上开设门洞的部位进行粘钢 加 固。 2．2 新接建部分基础设计及优化 2．2．1 本工程的地质条件 根据铁道第五勘察设计院提供的岩土工程勘察报告 (项 目编 号：GK2006—21)，本工程地质及水文条件如下 ：1)拟建场地地貌 属于永定河冲洪积扇中上部，地形平坦，无不 良地质作用，适宜作 建筑场地；2)拟建场地地基土不考虑地震液化，建筑场地为二类； 3)地基持力层为圆砾③层，地基土承载力特征值 =300kPa；4) 地下水位：勘察钻孔深度范围内未见地下水 ，近3年～5年地下水 位标高为34．70m，本设计抗浮设防水位标高为55．O0m；5)场地 标准冻结深度为 0．8m。 图 1 优化后接建结构基础剖面不意图 2．2．2 对基础埋置深度的要求 优化方案不仅避开了原设计方案中桩基施工的底板切断在 规范要求基础应有一定的埋置深度。在确定埋置深度时，应 考虑建筑物的高度、体型、