地毯专业维护篇.doc

地毯專業維護篇 ■睿連環境工程有限公司／楊常務理事瑞廉 為何使用地毯？ 最近這幾年，不論是辦公大樓，或是居家住宅，使用地毯已經不再是貴族的專利了。由於人造纖維地毯的大量生產及降價，使得一般人也能漸漸了解地毯的優點，而競相鋪設地毯。 地毯能提供美觀、吸音及提昇形象等的優點，為員工提供更舒適的工作環境。與傳統的硬質地板一樣，地毯也必須作定期維護以保持清潔美觀。不同的是，地毯比地板更容易藏污納垢，污漬不只是積聚在表面，更滲入地毯的內層。而污垢藏入越久，越難清理乾淨。故地毯的維護更需要專業知識的幫助。由於地毯本身的特別製造過程，我們必須採用多樣化的方法來配合處理，以達到最有效的清潔目的。 地毯的認識 一、地毯的種類： 動物性纖維→羊毛地毯 植物性纖維→棉麻地毯 人造性纖維→合成地毯 二、地毯的特性 ▲Primary Backing主裡層： 由合成Polypropylene (聚丙烯)製成或棕色之天然黃麻製成。通常染成與表層同一顏色，故不容易辨別表裡層。 註：過去由黃麻或其他天然纖維層作之次裡層，由於太濕而使其變黃滲透出地毯表層，而引起黃色斑點。故今日地毯很少使用黃麻裡層。 ▲Secondary Backing次裡層： 用以固定纖維，通常用乳膠黏著劑與表層與主表層黏合在一起。 材料：Polypropylene聚丙烯發泡橡膠 發泡之尿素乙烯 ▲Tatex Adhesive乳膠黏著劑： 　須注意使用溶劑清潔會使表裡層脫落，故使用溶劑清洗時不可過濕，而且所有溶劑必須吸乾。 三、地毯髒污的種類 1.乾性：85%～95%主要為灰塵、砂礫等。 2.濕性：5%～15% 分水性及油性污漬兩種： 水性―泥土、果醬、糖類、水性墨水、茶、咖啡、酒、尿等。 油性―油脂、柏油、口紅、原子筆水、指甲油等。 3.另一種因地毯本身之問題而產生髒之因素： ?因高人潮流量導致纖維的磨損。 ?纖維的倒向，因隨意被反轉，使得地毯發生深淺兩色之視覺效果。 ?逐漸變色由於流量大的地方，纖維尖端被破壞所產生的色差現象。 四、地毯維護頻率表 清潔標準 程序 低流量 中流量 高流量 優 吸塵器 每天 每天 每天 去污漬 一次/週 二次/週 三次/週 絨布墊打磨 二次/年 四次/年 二次/月 泡沫式地毯機 一次/年 二次/年 三次/年 蒸汽式地毯機 一次/年 二次/年 三次/年 良 吸塵器 一次/週 二次/週 三次/週 去污漬 一次/月 二次/月 一次/週 絨布墊打磨 無 二次/年 一次/二個月 泡沫式地毯機 無 一～二次/年 一次/三～四個月 蒸汽式地毯機 一次/年 一～二次/年 一次/三～四個月 五、操作安全與機器設備的維護 操作安全 ?穿防滑鞋 ?處理危險化學品 ?戴上防護用具 ?水與電源線不可接觸 ?使用經檢驗合格之化學品 ?使用各種溶劑時，須確定空氣是否流通良好 設備之維護 ?使用後必須要清洗 ?確實作好日常定期保養 ?使用前請確實了解如何操作機器 ?保持設備外觀良好 地毯護理方法 地毯清潔步驟 Soil Prevention地毯的污染防止： 通常防止地毯被污染的手續很簡單，在門口放置一張除塵墊，或是防塵的機械裝置，可以避免大部分灰塵污染至地毯。然而一張久未清理的除塵墊可能會使您的污染更形嚴重；因此吸塵的頻率及除塵墊的大小都是要考慮的因素。另外選擇較淺顏色的地氈也可用來顯示地氈污染嚴重的程度。 地毯維護與彈性地毯維護的比較： 目的 地毯清潔法 彈性地板清潔法 除去表面之塵土 吸塵 拖地 除去黏附表面的污漬 單點去漬/絨布墊打磨 濕拖/噴補打磨 除去深層之污垢 泡沫清潔或蒸汽清潔 面磨/補蠟 除去最底層之頑垢 泡沫清潔+蒸汽清潔 除蠟/上蠟 基本上地毯維護計劃可分為四大步驟： Routine每日清潔 ②Interim maintenance每週清潔 ③Restorative定期維護 ④Renovative徹底清潔 ▲Routine每日清潔： 包括Vacuuming吸塵、Spot Removal污點去漬及Deodorizing除臭： ◎Vacuuming吸塵： ?可清除地毯上85～90%之塵埃及砂礫。 ?高人潮流量地區：多次吸塵。 ◎Spot Removal污點去漬： ①主要針對地毯上尚未擴散且未滲透至纖維裡層的污染，作小範圍的清除動作。 ②分辨污漬的種類： 類別 污漬形態 使用產品 水性 Soft drink, Coffee, Catchup, Chocolete Other Water-based Soils 飲料、咖啡、蕃茄醬、巧克力及其他水溶性污漬。 General Purpose Spotter 萬用去漬劑 油性 Grease, Tar, Oil, Ink, Toner Other Solvent Based Soil. 油脂、焦油、機油、墨水碳粉及其他水溶性污