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* 建筑工程定额与预算概述 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1 §3 §2 目录 §1 建筑工程定额与预算概述 建筑业是国民经济中一个独立的生产部门。 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 建筑工程定额与预算概述 返回 产品需要计算价格 建筑物和构筑物就是建筑业所生产的产品。 预算：对建筑产品在建筑施工之前进行预先计价。 你能直接得到建筑物的价格吗？ 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 建筑工程定额与预算概述 返回 要直接计算产品 的价格有难度 研究产品 的生产过程 （施工过程） 首先计算生产产品所 直接消耗的人、材、机 的费用，然后在此 基础上组成产品价格 矛盾如何解决？ 建筑施工过程：建筑工人利用劳动手段对劳动对象进行工作的过程，即消耗一定数量的人工、材料和机械生成产品的过程。 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 建筑工程定额与预算概述 返回 如何计算人工费、 材料费和机械费？ 消耗量 （通过定额获得） 人工费=人工消耗量×人工工日单价 材料费=材料消耗量×材料预算单价 机械费=机械消耗量×机械台班单价 单价 （根据市场情况组成） 定额：规定了生产产品的人、材、机消耗量的一本书。 计算工程造价的思路： 2、由人工、材料和机械的消耗量组成人工、材料和机械费； 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 3、在人工、材料和机械费的基础上再计取一系列的管理费、利润等费用，最后组成工程造价。 建筑工程定额与预算概述 返回 建筑工程定额与预算：使用定额对建筑产品进行计价。 1、先利用定额获得生产产品的人工、材料和机械的消耗量； §1.1 工程建设概述 （一）工程建设的含义 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征用土地、勘察设计等也属于工程建设的内容。 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 所谓固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资料和消费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质财富。 建筑工程定额与预算概述 返回 （二）工程建设项目的划分 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 建筑工程定额与预算概述 返回 单项工程 建设项目 单位工程 分部工程 分项工程 某某小区 01幢住宅 土建工程 土方工程 人工挖一类干土 如何计算建设项目、单项工程、单位工程的价格？ 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 建筑工程定额与预算概述 返回 （三）工程建设项目的内容 1.建筑工程 指永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、照明工程；动力、电讯导线的敷设工程；设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程；水利工程和其它特殊工程等。 2.设备安装工程 指动力、电讯、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程；附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作 3.设备、工器具及生产家具的购置 指车间、实验室等所应配备的，符合固定资产条件的各种工具、器具、仪器及生产家具的购置。 4.其它工程建设工作 指在上述内容之外的，在工程建设程序中所发生的工作。如征用土地、拆迁安置、勘察设计、建设单位日常管理、生产职工培训等。 §1.2 工程造价的含义及工程计价特点 （一）工程造价的含义 广义的工程造价：指完成一个建设项目所需费用的综合，包括了工程建设所含4部分内容的费用 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 狭义的工程造价：指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格。 建筑工程定额与预算概述 返回 工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述 §1.1 §1.3 §1.2 结束 建筑工程定额与预算概述 返回 （二）工程计价特点 1.多次性 工程建设程序：项目建议书（投资估算）→可行性研究（投资估算）→初步设