房屋租赁契约书-云端租屋.DOC

國 立 高 雄 大 學 房 屋 租 賃 契 約 書 國立高雄大學 學務處生輔組製 【附註】本契約書範本係由「財團法人崔媽媽基金會」本於保障出租人(房東)及承租人(房客)雙方之合理權益及促進雙方關係和諧之理念下，基於公平及適度保護經濟上弱者之原則所擬訂。 參考範例表一：房東提供之傢俱清單 　　　　　　　(雙方填寫存留，若能拍照存證更佳) 傢俱名稱 數量 簽收前堪用狀況 維修責任權責 修繕費用分擔 備 註 如：書桌 壹張 例：良好完整 □房東 □房客 例：由房客 負擔 壞掉要負責賠償 如：脫水機 壹台 例：八年之舊品，尚堪用 □房東 □房客 無(壞掉就淘汰) 淘汰後，房東提供新品 出租人簽收：____________________ 承租人簽收：____________________ 高雄大學房屋租賃契約書 立契約書人: 出租人: (以下簡稱為甲方) 承租人: (以下簡稱為乙方) 茲因房屋租賃事件，雙方合意訂立本契約，共約定條款如下: 第一條：租賃標的所在地、使用範圍及使用目的 1、房屋座落: 市(縣) 區 (市、鎮、鄉) 里 路(街) 段 巷 弄 號 樓。 2、使用範圍:上述房屋 □整層 ( 房 廳 廚 衛)/ □套房 ( 間)/ □雅房( 間)。使用總坪數 坪，屋齡 年。 3、使用目的: □住家 □營業 □其它 。 4、使用家具: 第二條：租賃期間 1、自民國 年 月 日起至民國 年 月 日止，共計 年 月。 2、其他: 第三條：租金及押租金 1、租金 □每月/ □每學期 新台幣 元整。 乙方應於□每月 日前給付給甲方/□每學期 月 日。 2、押租金為新台幣 元整。乙方應於簽訂本約之同時給付甲方。甲方應於契約終止或期限屆滿，乙方騰空並交還房屋時，扣除乙方使用所必須繳納之費用後，無息退還乙方。 3、乙方如有積欠租金或房屋之不當使用應賠償責任時，該積欠租金及損害額，甲方得由押租金優先扣抵之。 4、其他： 第四條:稅費 1、就本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆由甲方自行負擔。 2、租賃期間因使用本租賃物所產生之 □電費/ □自來水費/□瓦斯費/ □電話費/ □大樓管理員/ □其他 ，除另有約定外，應由乙方負擔。 3、前項費用採 □按月收 元整/ □每學期 元整/ □含租金內/ □樓(室)友自行分擔/ □按電表計 / □其他 。 4、其他: 第五條：轉租 1、未經甲方之同意，乙方不得將租賃權轉讓與第三人，亦不得將房屋轉租與第三人。 2、其他 第六條：修繕及改裝 1、房屋因自然使用所產生之耗損或因非可歸責於乙方之事由，而有修繕之必要時，應由甲方負責修繕，不得拖延。如修繕不能或修繕後不合使用目的時，乙方得終止本租賃契約。 2、乙方如有裝潢或改裝設施之必要，應取得甲方之同意後始得為之，但不得損害原有建築結構之安全，並不得違反建築相關法令。 3、因乙方之故意過失致房屋有任何損害時，由乙方負修繕或損害賠償之責。 4、其他: 第七條：房屋之使用 1、乙方不得將房屋供非法使用或存放危險物品影響公共安全，若造成甲方之損害，願負一切責任。 2、如租賃物所在地之公寓大廈住戶間就房屋及相關設施之使用有規約或其他決議者，乙方亦應遵守之。 3、其他: 第八條：違約之效果 1、乙方除以押租金抵償外，積欠租金達兩個月以上，經甲方催告限期繳款仍不支付時，甲方得終止本租約。 2、乙方於終止租約經甲方定七日以上催告搬遷或租期屆滿已經甲方表示不再續約，而仍不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應給付甲方按房租兩倍計算之違約金。 3、甲乙任一方若有違約情事，致損害他方權益時，願賠償他方之損害及支付因涉訟之訴訟費、律師費(依稅捐機關核定之最低收費標準)或其他相關費用。 4、其他: 第九條：租賃物之返還 1、租賃關係消滅時，乙方應即日將租賃房屋回復原狀遷空返還甲方，乙方不得藉詞推諉或主張任何權利，且不得向甲方請求遷移費或任何費用，如有遺留家具雜物不搬出時，視為放棄，同意由甲方自行處理，乙方不得異議。 2、如租賃房屋之改裝係經