中山健康花园项目推广方案思路.pptVIP

名词解析： 首创：全新的生活来理念，实质是对生活本质的追求，具有市场的首创性。 新城：所在区域为规划中山市副城，属于新城区的范围。 中心：位于会展中心旁，处于新城中心的绝对地位。 绝版：强调项目资源在新城区甚至整个中山市独一无二的稀缺性，主要指规模与自然环境。 超大型：由项目的规模所定义，在中山市特别是城区内属于超大型项目，给消费者以实力的展示。 绿态生活：学习自然界绿色生态平衡生长系统的全新生活方式。 成熟：生活配套设施是消费者关心的重点，周边已具有成熟的生活配套设施，应给予强调。 社区：是人们居住生活的活动完整空间，属于人类社会的理想栖居区域。 四、项目价值体系解剖 绿态生活成熟社区 绿态生活方式 品偿从容生活的盛宴 极富个性化的市场定位+促销策略 价值基础 价值传递 实现心理价值 差异化市场价值 知名度+认知度+美誉度 实现品牌价值 五、项目产品价值解剖 六、整体营销推广策略 预热期（导入期） 绿态生活方式的导入 引导型策略 软文炒作、 事件行销 升温期（认购期） 宇宏·健康花园绿态生活方式的导入（形象） 强化攻击型策略 报纸软硬广告、电视广告、事件行销 引爆期（开盘期） 宇宏·健康花园绿态生活方式构成（产品） 全面攻击型策略 报纸硬广告、电视广告、 事件行销 七、分期推广策略 1、预热期： 推广主题： A、绿态生活方式的观念导入 B、项目形象导入、开发商形象导入 操作策略： 引导型策略 软性广告主题： A、工作是生活，但生活不只是工作。 B、生活的本质是什么？ C、绿态…状态…姿态…. D、绿态，是一种生活方式。 E、幸福是一种感觉。 F、绿是幸福的图腾。 公关活动主题：小涌河征名活动河心岛征名活动 2、升温期： 推广主题：宇宏·健康花园首创绿态生活方式的形象演绎 操作策略：强化攻击型策略 软性广告主题： A、宇宏·健康花园首创绿态生活方式。 B、找回久违的绿，珍惜真正的宝藏。 C、品偿从容生活的盛宴——宇宏·健康花园。 D、让自己没有时间忧虑——宇宏·健康花园。 E、让行色匆匆成为过去式——宇宏·健康花园。 硬性广告主题： A、都市中，发现一片绿。 B、绿色，并非专属周未，每天都和绿、晨光对话。 C、观察四季变换的树木，体会生活的节奏。 D、沐浴在紫外线里的美丽。 E、有一种幸福叫“从容”。 电视广告主题： A、在这里，静坐5分钟，5分钟就好，什么事也别干，感受宁静之音。 B、你有多久没有拥抱薄暮，多长时间没有欣赏晚霞……“这地方真美！” C、当你下班回家后，马上换件舒适点的衣服，例如汗衫或宽松的T恤。这是我们一种象征性的仪式，可能将一天区隔成两个截然不同的部分，帮助你尽快放松。 D、一边晾着衣物，一边感受着阳光晒在身上的温暧感觉，享受着微风轻袭肌肤的感觉，贪婪地吸吮着阳光的滋润。 公关活动主题： A、宇宏·健康花园周围的荒山植树造林活动。 B、聘请境外知名风水大师到项目来推广科学风水论。 3、引爆期： 推广主题：宇宏·健康花园绿态生活构成 操作策略：全面总攻策略 硬性广告主题：A、《社区绿皮书》：绿是幸福的图腾。 平面表现内容：周围环境、河心岛、休闲长堤公园、社区生态园林景观、社区内外成熟生活配套…… B、《设计绿皮书》：我活在会呼吸的阳光花房里。 平面表现内容：出自名门总规方案、蝶形单体平面、入户花园、户内 空间绿态设计、高层空间…… C、《环保绿皮书》：绿态生活交付宣言。 平面表现内容：环保建筑、环保材料、永久社区环境数据 监测观察站、环境监测全天候24小时公告系统、室内 环境监测局绿态住宅交房宣言…… D、《交流绿皮书》：每天，我带着妻儿到这里散步。 平面表现内容：社区火炬人俱乐部、家庭的交流、社区的交流、社会的交流…… E、《商业绿皮书》：距离成功只有50米。 平面表现内容：外商活动中心、会展中心、社区绿态商会…… F、《健康绿皮书》：延伸你的极限。 平面表现内容：社区运动配套及会所、社区健康教育、社区业主个人健康养生服务系统、社区健康绿色通道…… G、《教育绿皮书》：你家小叮叮认识多少种花呀？ 平面表现内容：社区托儿所、社区小学、社区图书馆、社区绿态修养中心…