中小户型住宅建设以及创新设计课题和发展趋势.pptVIP

环境共生住宅的理论 环境共生住宅，是从促进地球环境保护的角度，根据地区的不同特征，在能源、资源、废弃物等方面予以考虑的同时，与周围的自然环境相协调。要创造能实现健康、舒适生活的住宅和居住环境，并且能够满足以下基本目标：①通过节省能源，充分有效利用天然能源与资源，以及减少废弃物等措施来保护地球环境；②重视与周围环境的协调；③实现健康而舒服的居住生活。 环境共生住宅的基本目标（包括三个目标及其四项主题）： A 全球主题－保护地球环境：①节能；②有效利用天然资源。 B 区位主题－与周围环境和谐共处：①与所在地环境和谐并存。 C 居住主题－舒适健康的居住环境：①健康舒适即身体与心理的安全。 东京深泽环境共生住宅 日本东京世田谷区深泽环境共生住宅，始于1992年12月，1997年3月完成，基地面积7388平米，由五栋计70个住户组成。规划设计的出发点是基于原有的生态和人文资源基础，在对其进行保全、再生的基础上，使其能适应新的社会生活，同时又保持其居民原有生活方式与环境认知的延续性；并考虑到小区的运营使用成本，充分利用自然资源、减少环境负荷、降低使用成本。 东京深泽环境共生住宅 东京深泽环境共生住宅 东京深泽环境共生住宅 东京深泽环境共生住宅 * 中小户型住宅的建设和设计的课题与发展趋势   90平米的“面积与品质”之争引发出我国住宅发展的核心课题 ------鉴日本住宅建设与设计精髓寻住宅建设未来之路 当前中小户型住宅设计与建设课题的思考 当前在贯彻国务院办公厅转发建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的有关住宅政策和住宅建设的工作部署以来，针对调整住房供应结构和发展中小套型普通商品住房供应的设计技术措施的推进，各行各界从不同角度和不同层面积极研讨中小户型住宅的建设和设计的问题，成为了近来社会关注的一个热点。我们应当清醒地认识到，当前中小户型住宅设计与建设的讨论、即90平米的“面积与品质”之争的背后，从其实质上来看却触及到了我国住宅发展的关键性课题。 我国住宅建设自改革开放以来持续高速的发展，成功地解决了城市住房紧缺问题，在解决住房问题上取得显著的成绩和进步。总体上来看，我国住宅建设取得了一定成果，但还处于粗放型发展阶段，发展中的矛盾日益突出，住宅建设的发展也面临着一些亟待解决的深层次问题。长期以来由于我们对住宅建设与设计问题的认识不足和“头疼医头脚疼医脚”的习惯做法，严重制约了我国住宅建设的发展，我们必须要重新审视我们当前的住宅设计与建设的思维模式。在中国社会结构转型、城市化进程加速及住宅建设可持续发展等宏观背景下，在面向21世纪的今天能否提出新的解决设想，对于设计和建设者提出了核心性的课题。 当前中小户型住宅设计与建设课题的思考 从日本的住宅建设经验来看，住宅建设不论在什么时代都有许多问题，这是住宅建设所担负的公共性角色的原因。对于住宅设计来说在任何时期都与社会和经济密切相关，肩负着其他建筑所没有的“历史责任”。20世纪60年代以来，从过去的经济高速增长的社会到今天的向可持续社会的转变的历程来看，日本住宅建设历经大规模建设时期，住宅设计与建设的思考模式发生了重要的变化。在住宅建设质量的提高和应承担的社会责任等方面，日本的住宅建设和住宅设计的发展中的课题大致可以归结为四个方面。这四个方面的课题与中国目前住宅发展对比来看有一定的启示作用，从而让我们去深入思索中国住宅需求基本满足之后的发展方向。 21世纪的大众型可持续住宅建设与设计所面临的课题 （1）、住宅建设和设计应关注：低收人者的住宅供给与社会性课题 ■日本的经验：长期以来，日本的住宅政策是以面向低收人者的公共性供给的住宅（以公看在宅和公团住宅为代表）为中心的政策，侧重于供给价格的可承受性和数量的充足。这类住宅在对于面向低收人阶层的住宅供给和租赁住宅建设上发挥着重大的作用，并且在公共住宅在技术标准制定和日本全国性普及引导等方面也做出了很大的贡献。在面向低收入阶层的租赁住宅的建设方面，利用公共资金来建设的民间住宅也承担一定的任务。 日本面向低收人者的住宅政策和供给有着多样化多层次的公共补助制度、房租补贴制度、住宅融资制度等公共性的辅助措施体系，具有公共性质的保障制度十分完善。国家实行的租赁住宅制度实行建设费补助和房租补助，根据住房者的能力确定其房租的多少。 21世纪的大众型可持续住