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第四章 采购项目需求及具体要求 《控制性详细规划地块图则编制》设计要求 一、项目概述 （一）工作背景 《中华人民共和国城乡规划法》在国家法律层面上明确构建以“控规”为核心的规划建设管理机制，要求控规应对城市规划建设区进行全覆盖，并作为城市规划主管部门依法行政的依据。2011年施行的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》明确规定：编制大城市和特大城市的控制性详细规划，可以根据当地实际情况，结合城市空间布局、规划管理要求，以及社区边界、城乡建设要求等，将建设地区划分为若干规划控制单元，组织编制单元规划。 城市地块图则是城市管理的重要依据，是对单元整体性控制规划的重要落实，图则编制应当依据经批准的城市总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料，以《芜湖市城市单元划分及整体性控制规划研究》为技术支撑，协调相关专业专项规划，针对性提出规划策略，并制定相应的土地空间管控要求，从而有效指导芜湖市的规划管理工作。 （二）适用范围 《芜湖市城市总体规划（2012-2030年）》确定的中心城区建设用地范围内具有国有土地使用权的用地，在其划拨、出让前，应当组织地块图则的规划编制。 二、主要任务和总体要求 1、总体要求 （1）在现状分析的基础上，落实管理单元基础设施及公共服务设施规划要求、规划内容，并与相关专项规划充分衔接。 （2）明确土地使用划分、开发强度、建筑退让、绿地