招远市欣馨园项目营销策划提案.pptVIP

恒昌地产工作阶段划分 客户目标与核心问题界定 客户目标：短平快操作，降低风险，减少资金占用，实现资金快速回笼。解决靠近普照路的1#、18#、19#楼的销售难题。 阁楼单独销售还是赠送。 本次提案整体框架 招远市在2010年全国百强县排名57位，在龙口、莱州之后 近来来招远市GDP和人均可支配收入高速增长，为房地产高速发展提供了动力和基础 招远市连续三年销售面积大于竣工面积，市场供不应求，商品房价格稳定上涨 市区住宅项目主要集中在西北部，开发区住宅项目主要分布在北部，总体规模相对较大 招远市楼盘分布普遍集中在城市北部。 现在市区板块在售楼盘在10个左右，主要集中在初山路和金城路上，多为旧城改造和厂区拆迁，项目规模体量一般在10万㎡左右，一般大盘集中在城市边缘部分。 招远开发区当前在售项目集中于温泉路以北，玲珑路以南区域，呈现集中面世情况，作为政府重点规划发展区域，各种配套设施在逐渐完善，该区域必将成为各路开发商必争之地。 其他区域零星分布。 招远市场楼盘研究 招远市场楼盘研究 招远市场楼盘总结 现在市区板块在售楼盘，主要集中在初山路和金城路上；开发区当前在售项目集中在温泉路以北，玲珑路以南区域，呈现集中面世情况 。 供应集中，未来市场放量巨大。 相对于开发区，市区去化速度较快，并以多层为主，附带小高层。 贴近市场、迎合刚需，开发商逐渐从自我角度向客户需求转变，以满足市场需求。设计产品