施工图预算编制原理讲义.pptVIP

第二章 施工图预算编制原理 （一）工料单价法 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价 ，以分部分项工程量乘以对应的分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后加上措施费、间接费、利润和税金生成施工图预算造价。 按分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 第二章 施工图预算编制原理 1、 预算单价法 (单位估价法)： 数学模型: 工程造价=直接费+间接费+利润+税金 预算单价法就是采用预算定额中的各分项工程的预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金根据统一规定的费率乘以相应的基数得到，汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。 第二章 施工图预算编制原理 编制步骤如下： ⑴编制前的准备工作 ⑵熟悉图纸及预算定额 ⑶了解施工组织设计和施工现场情况 ⑷划分工程项目和计算工程量 ⑸套单价（计算定额基价） ⑹工料分析 ⑺计算主材费（未计价材料费） ⑻按规定计取措施费、间接费、利润和税金 ⑼计算汇总工程造价 第二章 施工图预算编制原理 准备 工作 资料准备 技术准备 计算分部分项工程工程量 套预算定额单价 工料分析 计算工程造价 预算审核 编写说明填写封面 编制单位建筑工程预算的一般程序 第二章 施工图预算编制原理 2、 实物法 实物法就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中的人工、材料、机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、机械台班消耗量，然后再乘以当时当地人工工日单价，各种材料单价、机械台班单价，求出相应的人工费、材料费和机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润、税金等费用计取方法与预算单价法相同。 第二章 施工图预算编制原理 单位工程直接工程费的计算公式如下： 人工费=综合工日消耗量*综合工日单价 材料费=∑（各种材料消耗量*相应材料单价） 机械费=∑（各种机械消耗量*相应机械台班单价） 单位工程直接工程费=人工费+材料费+机械费 = ∑（工程量*定额人工消耗量*市场工日单价）+∑（工程量*定额材料消耗量*市场材料单价）+∑（工程量*定额机械台班消耗量*市场机械台班单价） 第二章 施工图预算编制原理 编制步骤： ⑴编制前的准备工作 ⑵熟悉图纸及预算定额 ⑶了解施工组织设计和施工现场情况 ⑷划分工程项目和计算工程量 ⑸套定额消耗量，计算人材机的消耗量 ⑹汇总计算单位工程人材机费 ⑺计算其他费用 ⑻计算汇总工程造价 第二章 施工图预算编制原理 （二）综合单价法 综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。 第二章 施工图预算编制原理 1、全费用综合单价 全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。 公式如下： 建筑安装工程预算造价=（∑分项工程量*分项工程全费用单价）+措施项目完全价格 第二章 施工图预算编制原理 2、清单综合单价 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此它是不完全单价。各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费、税金后，就是单位工程造价。 公式如下： 建筑安装工程预算造价=（∑分项工程量*分项工程不完全单价）+措施项目不完全价格+规费+税金 第二章 施工图预算编制原理 预算编制方法 工料单价法 综合单价法 预算单价法 实物法 全费用综合单价 清单综合单价 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 122 * 学校——教3——土建——砼——梁/柱 单位工程 以下不能独立生产 只有造价含义 分部工程—目录第四章 * 12345 * 第二章施工图预算编制原理 第二章 施工图预算编制原理 本章要点： ★ 建筑安装工程费用