阳光带海滨城.pptVIP

模型 在科技园/华强北/中心区等地写字楼定期做巡展 DM直邮 在高档写字楼、高尚住宅区进行夹报、覆盖 电梯视频广告 在机场/高档写字楼大堂做 宣传品 在浪奇游艇会、陆虎车友会等专业CLUB布置 资料架 在五星级酒店、高档娱乐场所等的大堂布置 定向特效媒介攻击体系： 定向媒介攻击（一） 视频广告 好吃一族 手法： 将阳光带滨海城专题电视片剪接增加项目销售信息等以 后，选择金海城酒楼、王子饭店、凤凰楼、西湖明珠酒 楼等知名饭店酒楼进行视频投放，投放频率集中于中、 晚餐时间。 定向媒介攻击（二） 重点:1.成熟配套 2.悠游生活 3.阶段主题 信用卡回执 好刷一族 手法： 锁定招商银行、深圳发展银行等银行，在其信用卡客户回执背面印刷精美广告，针对信用卡高消费一族进行直销沟通。 定向媒介攻击（三） 重点:1.成熟配套 2.悠游生活 3.阶段主题 宣传物料展 好玩一族 手法： 在上岛、星巴克、必胜客等高档娱乐场所大堂布置阳光带滨海城宣传资料架，摆放精美印刷单张，便于随手取阅。 2004年3月 每月定向主题 DM –针对促销型 主题1： 重点:1.项目价值立体分析 2.难点户型分析 3.文化情趣化 针对客户所在：1.精英生活社区 2.科技园商务区 3.酒店写字楼 星座运程: 水瓶座 生活、事业、情感 3月阳光-价值看点: 区位前景、生活美景 细节视角、招商文化 本月户型: 二房 三房 “ ” 阳光带滨海城， 素质生活因角度而美丽 2004年3月 SP公关活动1 水晶迷情 思路： 联谊深圳西武世界第一水晶品牌施华洛世奇水晶专柜，就其新推出的全新礼品系列，在会所园林举办晚间灯光展示会，期间邀请施华洛世奇品牌会员、业主共同召开对于水晶饰物的交流会，既培养业主们的饰物风尚，又利于美化施华洛世奇品牌会员对阳光带滨海城优雅内涵的认识，从而更大化地挖掘项目的潜在消费群。 ——阳光带滨海城·施华洛世奇品牌水晶展 2004年3月 SP公关活动2 从艺术中走向生活 ——石虎率中国美院毕业生现场写生 思路： 与中国美术学院协商，邀请当代美学大家，素有“东方毕加索”美誉的石虎带领一批即将毕业的艺术学子做客项目，针对项目各细节艺术角度进行写生，使得项目展示具备更丰富的艺术与文化韵味。伴随“名人效应”与“学院盛事”搬入现场，商业地产操作将会演绎成为广受关注的文化事件，必然在艺术美学与社会公益方面提升项目的美誉度。 杂志：新周刊、周末画报、招商内刊等。 2004年3月 “从时间性看深圳的城市化” ——在时间节点中看阳光带滨海城的建筑美学 “自然资源离城市有多远” ——阳光带滨海城，生态环境开发前延 “奔放滨海,生动美居” ——阳光带滨海城以新海居时尚映耀南硅谷 …… 杂志话题连发刊载 定向网络广告宣传攻击体系： ＠ 选择 “搜房网” ，同时考虑“中国商务网”配合； 广告模式为：在上述网络首页做旗帜广告，打开后 是10页电子楼书，以便于适时网上炒作。 在楼书之外 “业主论坛”上进行持需项目细节展示， 片区话体炒作等， ＠ 主题1： “ ” 阳光带滨海城 素质生活因角度而美丽 ＠ 二十年 凝聚的智者生活 时间：2004年4月 (招商品牌与项目联动) 目的：从招商地产的产品开发理年到二十年的辉煌史，将“阳光带滨海城” 项目的种种优势与强势品牌联动，增强说产品的口碑效应 主题： 手段：报纸新闻、报纸广告、户外广告、现场展示、网络广告等 “ ” 阳光带滨海城， 二十年凝聚的智者生活 2004年4月 报纸媒体 媒体： 《深圳特区报》硬性广告（一） 主题： “ ” 阳光带滨海城， 胸怀若水，智者如云 讲什么： 1.项目价值素质分析 2.内涵情感解读 3.品牌大气魄 怎么讲： 1.故事性的感性述求 2.大气印象与细节捕捉 2004年4月 报纸媒体 媒体： 《深圳特区报》硬性广告（二） 主题： “ ” 生活因睿智相联 讲什么： 1.项目价值素质分析 2.内涵情感解读 3.品牌大气魄 怎么讲： 1.故事性的感性述求 2.大气印象与细节捕捉 2004年4月 报纸媒体 媒体： 《深圳特区报》硬性广告（三） 主题： 二十年凝聚的 智者生活 “