置信温师院项目营销形象定位推广策略方案.pdf

PART Ⅰ项目背景 The backup of the project 一、项目基本情况 项目地块基本信息： 地块位置：学院中路温州大学 （原温师院操场）出让地块 用地性质：二类居住用地； 土地年限：住宅70年 土地面积：38883平方米 容积率：＜2.57 ； 建筑密度：＜25% 出让总价：37.02亿元； 楼面价：37046元/ ㎡ 二、项目区位描述 项目周边配套资源： 项目四至：东临惠民路、西临车站大道，北面黎明东路，南依学院中路，处于温州 鹿城区核心地段，周边各类银行、商场、医院、学校等配套设施成熟，工作、生活、 娱乐设施完备。 本案 三、项目区位定位 城市核心中央板块 主城核心：坐拥温州主城“一核两圈三带”的总体城市商业结构核心位置，,温州 市的政治、经济、文化中心，属于温州真正意义上的主城核心区域。 高端商业集群中心：项目位于“五马-大南”和滨江商务区两大城市级商业主中心 交接地带，周边绿城鹿城广场、灰桥城市综合体、世贸中心、时代商业片区、杨 府山港区城市综合体等高端商务综合体云集。 城市核心中央板块 主城核心：坐拥温州主城“一核两圈三带”的总